房贷利率还是太高拖欠率猛增50%

[房屋贷款] 房贷利率还是太高拖欠率猛增50%

加西网编译报道：虽然加拿大央行的基准利率最近一年来连续下降，但银行的贷款利率依然还是较高，尤其与2020年前后的超低利率相比。

许多专家预测的抵押贷款续期冲击似乎已经到来。

Equifax Canada 在其季度信用报告中称，安大略省的抵押贷款拖欠率已飙升至比大流行前高出 50% 的水平，在 2024 年第四季度，该省有超过 1.1 万笔抵押贷款错过了至少一次付款，几乎是 2022 年的三倍。

Equifax负责高级分析的副总裁丽贝卡-奥克斯（Rebecca Oakes）说："抵押贷款持有者通常会竭尽所能维持还款"， "事实上，我们看到逾期未付款的情况急剧上升，这表明他们的财务状况更加紧张"。

奥克斯说，造成拖欠贷款的两个主要原因是大流行病期间房价飙升，以及房主现在续贷时面临更高的利率。

奥克斯表示："虽然一些消费者的情况有所好转，看到了利率降低带来的财务改善"，但 "对于一些加拿大人以及某些地区的抵押贷款持有人来说，财务压力已经加剧，尤其是在安大略省和不列颠哥伦比亚省"。

BC省软件工程师Pushkar于2022年8月购买了素里的联排别墅，他预计利率会上升 - 但从未想象过这么快。

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当时，他为自己价值 95 万加元的住房申请了 4.8% 的浮动利率抵押贷款，每月固定还款 4,200 加元。

没过几个月，利率上升到 6% 以上，到 2023 年，普什卡发现自己只为本金缴纳了 400 加元，其余的都用来支付利息。

Pushkar的家人不得不在2023年和2024年的大部分时间内每月额外支付1500加元。

“我们大幅度削减了在线购物。我们没有买任何衣服”，这个有一岁孩子的父亲说，并补充说，他们将每月开销消减到800加元。

持证破产受托人理查德-戈尔达（Richard Goldhar）说，他的许多同病相怜的客户都有大笔汽车贷款、仅一人工作，并有年幼的孩子。

戈尔达说，他对努力跟上抵押贷款付款的人们的第一个建议是向家庭寻求帮助。

他还建议联系抵押贷款机构，向其解释您的情况，询问任何可用的延期计划或利息减免方案，并寻求预算咨询以管理开支。

安大略省拖欠房贷 90 天或以上的人数也急剧增加，拖欠率同比上升了 90%。