為啥固定利率抵押貸款未明顯下降?

[房屋貸款] 為啥固定利率抵押貸款未明顯下降?

2025-03-11 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）美國關稅的威脅也影響加拿大央行的利率決定，專家預測央行明天周三下調隔夜利率，但未來的政策走向仍充滿不確定性。目前，加拿大各大銀行的五年期固定抵押貸款利率並未出現同等幅度的下調。

在 2024 年美國總統大選前夕，加國央行的利率理論相當簡單。

如果通脹率高於加拿大央行設定的目標值（約 2%），則需要提高利率以減緩經濟增長並降低生活成本。

另一方面，如果通脹率降得太低，經濟增長很少，則需要降低利率以鼓勵消費者和商業借貸來刺激經濟。

最完美的例子就是 COVID-19時期，當時通脹率最初接近於零（回想一下那幾個月每升汽油 85 分），利率急劇下降。

然後，被壓抑的消費需求和其他因素導致通脹飆升，隨後利率上升。最近，隨著通脹率回落至接近 2%，利率也下降了。

但是，特朗普總統威脅要對美國消費的加拿大產品和服務征收高額關稅，這一舉措為加拿大經濟帶來了極大的不確定性。專家們紛紛表示，這可能導致經濟增速放緩，甚至觸發通脹上升或經濟衰退，進而影響加拿大央行的貨幣政策決策。

以下是未來幾個月利率的相關信息：

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央行:衰退概率升低利率時代結束

自2022年2月以來，加拿大央行逐步提高了隔夜利率，從COVID-19疫情初期的0.25%最低點回升至5%的高峰。然而，由於通脹逐漸回落，央行在2024年開始放松緊縮政策，當前利率已降至3%。

目前，市場普遍預期加拿大央行將在3月12日的利率公告中下調隔夜利率。這是自2024年6月以來，央行連續第七次下調利率。此舉的背景是加拿大經濟面臨內外壓力，尤其是美國貿易政策的不確定性。

加國央行行長 Tiff Macklem 將於明天 3 月 12 日星期三發布利息決定。下一次公告定於 4 月 16 日發布。

未來展望：專家意見

據彭博社報道，隨著美國關稅威脅的持續發酵，加拿大經濟的前景變得更加復雜。

根據《省報》的報道，德斯雅爾丹集團副首席經濟學家蘭德爾·巴特利特指出，特朗普的關稅威脅可能導致加拿大經濟急劇下滑，央行在制定貨幣政策時需要平衡短期內的通脹風險與經濟衰退的壓力。

他表示：“加拿大央行面臨著一項艱巨的任務，如何在通脹壓力尚存的情況下制定有效的貨幣政策。”

專家們普遍認為，如果美國繼續加征高額關稅，可能會對加拿大的出口產業造成嚴重影響，尤其是汽車、鋼鐵等領域。這些行業的衰退將可能導致失業率上升，進而推高通脹，迫使央行不得不在經濟衰退與通脹之間做出艱難的選擇。

此外，倫敦證券交易所數據與分析公司指出，市場普遍預測央行將在3月12日的利率公告中下調0.25個百分點，將基准利率降至 2.75%。如果美國的關稅政策帶來持續的不確定性，央行可能在今年繼續降息，以應對經濟動蕩。