[房屋貸款] 加國浮動利率仍誘人 專家發這警告
（加西網綜合）盡管加拿大存在風險，浮動利率抵押貸款仍吸引借款人，專家警告通脹預期上升
美國總統唐納德·特朗普（Donald Trump）的經濟政策對加拿大經濟造成沖擊，使加拿大央行別無選擇，只能不斷降息。盡管如此，加拿大經濟在這場動蕩中仍處於部分恢復狀態。
如果債券市場的預期准確無誤，除非關稅問題能夠迅速解決，否則持有浮動利率抵押貸款的借款人可能會在 4 月 16 日的下次會議上看到央行再次降息。
這可能會吸引更多加拿大人選擇浮動利率抵押貸款。根據加拿大最大的抵押貸款機構 Dominion Lending Centre Group 的數據，上個月有 36% 的優質借款人選擇了這種貸款方式。
抵押貸款策略師、利率分析師 Robert McLister 警告稱，通脹預期的上升可能會與關稅升級、加元貶值以及供應鏈中斷相結合，從而加劇通脹壓力。如果核心通脹率再次上升，無論經濟是否陷入衰退，利率都有可能反彈。
對於選擇浮動利率的借款人來說，目前 Nesto 的可調利率抵押貸款（保險類）利率低至 3.90%。
在固定利率方面，與特朗普相關的經濟動蕩也推動了利率下行。目前，Citadel 抵押貸款的保險類貸款利率低至 3.83%。
對於無保險的借款人來說，由於市場競爭較少、貸款機構需承擔更高的成本（例如缺乏違約保險保護、廉價證券化受限、更高的監管資本成本等），他們預計需支付比上述利率高出至少 20 至 30 個基點的貸款利率。
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