500亿"清仓"48座万达广场,王健林还剩多少家底?
48座商场集体出让，多起股权冻结，在商业地产领域，万达的一举一动都牵动着市场的神经。
近日，万达集团开启了近两年最大的一笔交易。据国家市场监督管理总局披露，万达集团将一次性出手旗下48座自持的万达广场，买家为太盟、腾讯、京东等“熟人”投资者。
此次出售涉及大连万达直接或间接持有的48个万达广场项目公司100%股权，市场预计交易金额高达500亿元。目前，该笔交易已获批准。
这场交易不仅对于万达集团十分重要，市场关注度也不断增高，“王健林再卖48座万达广场”等相关话题在5月26日冲上热搜，引发网友热议。
对于这场资产出售，万达集团相关人士向界面新闻表示，目前暂无更多信息可对外披露。
此次资产出售在业内看来，是万达最后的“断臂求生”。
一名民营房企内部人士告诉界面新闻，万达“断臂求生”缓解自身短期债务压力，虽然丧失了资产管理权，但保留了运营身份，通过管理费、租金分成方式分享后续收益，其本身20多年的商业经营经验也是接盘的投资者缺乏的核心能力。
“对于接盘的投资者来说，万达广场作为国内一线商业品牌，本身资产具有较高的区位优势及消费流量基础，其稳定的租金回报率，在当下的不稳定市场背景下，也是这些投资者看重的。”上述人士向界面新闻表示。
不过，500亿元资产迎来买家之后，王健林名下4.9亿股权被冻结的消息又传来，让这家商业地产巨头再陷入舆论中心。
500亿级资产迎来豪华阵容接盘
万达这次迎来了豪华接盘阵容，汇聚了保险、私募、科技互联网等多方势力。
国家市场监督管理总局信息显示，由太盟（珠海）管理咨询合伙企业（有限合伙）（下称“太盟珠海”）、高和丰德（北京）企业管理服务有限公司（下称“高和丰德”）、腾讯控股有限公司（下称“腾讯控股”）、北京市潘达商业管理有限公司（下称“京东潘达”）、阳光人寿保险股份有限公司（下称“阳光人寿”） 组成的合营企业，将收购万达旗下48家目标公司的全部股权。
这些买家中，除高和丰德外，其余均为万达的“熟人”。其中，腾讯控股、京东与万达的“缘分”可追溯至2018年。
当时，大连万达商管（此前为“万达商业”）正备战A股IPO，腾讯控股作为主发起方，联合苏宁易购、融创中国和京东以340亿元入股万达商业，收购万达商业香港(专题)H股退市时引入的投资人持有的14%股份。
在这340亿元的总投资额中，腾讯控股投资100亿元，持股比例为4.12%；京东投资50亿元，持股比例为2.06%。
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近日，万达集团开启了近两年最大的一笔交易。据国家市场监督管理总局披露，万达集团将一次性出手旗下48座自持的万达广场，买家为太盟、腾讯、京东等“熟人”投资者。
此次出售涉及大连万达直接或间接持有的48个万达广场项目公司100%股权，市场预计交易金额高达500亿元。目前，该笔交易已获批准。
这场交易不仅对于万达集团十分重要，市场关注度也不断增高，“王健林再卖48座万达广场”等相关话题在5月26日冲上热搜，引发网友热议。
对于这场资产出售，万达集团相关人士向界面新闻表示，目前暂无更多信息可对外披露。
此次资产出售在业内看来，是万达最后的“断臂求生”。
一名民营房企内部人士告诉界面新闻，万达“断臂求生”缓解自身短期债务压力，虽然丧失了资产管理权，但保留了运营身份，通过管理费、租金分成方式分享后续收益，其本身20多年的商业经营经验也是接盘的投资者缺乏的核心能力。
“对于接盘的投资者来说，万达广场作为国内一线商业品牌，本身资产具有较高的区位优势及消费流量基础，其稳定的租金回报率，在当下的不稳定市场背景下，也是这些投资者看重的。”上述人士向界面新闻表示。
不过，500亿元资产迎来买家之后，王健林名下4.9亿股权被冻结的消息又传来，让这家商业地产巨头再陷入舆论中心。
500亿级资产迎来豪华阵容接盘
万达这次迎来了豪华接盘阵容，汇聚了保险、私募、科技互联网等多方势力。
国家市场监督管理总局信息显示，由太盟（珠海）管理咨询合伙企业（有限合伙）（下称“太盟珠海”）、高和丰德（北京）企业管理服务有限公司（下称“高和丰德”）、腾讯控股有限公司（下称“腾讯控股”）、北京市潘达商业管理有限公司（下称“京东潘达”）、阳光人寿保险股份有限公司（下称“阳光人寿”） 组成的合营企业，将收购万达旗下48家目标公司的全部股权。
这些买家中，除高和丰德外，其余均为万达的“熟人”。其中，腾讯控股、京东与万达的“缘分”可追溯至2018年。
当时，大连万达商管（此前为“万达商业”）正备战A股IPO，腾讯控股作为主发起方，联合苏宁易购、融创中国和京东以340亿元入股万达商业，收购万达商业香港(专题)H股退市时引入的投资人持有的14%股份。
在这340亿元的总投资额中，腾讯控股投资100亿元，持股比例为4.12%；京东投资50亿元，持股比例为2.06%。
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