[地产观点] 加国春季房市复苏没戏 买家压力大
（加西网综合）加拿大央行在连续 5 次维持基准利率不变（该利率已持续了一年多）之后，经济学家分析表示，全国房地产市场将出现一定程度的反弹，但不要指望马上就会出现大幅上涨和大面积复苏。
分析普遍认为，预计加拿大央行将在本周三宣布利率变化决定时再次维持基准利率不变，但目前尚不清楚下一步将采取何种方向。
由于今年晚些时候可能会出现小幅利率的下降，一些预测称最早从 6 月份开始，因此房地产市场中的买家可能还要再等上几个月才能有足够的信心从场外回归。
道明银行经济学家 Rishi Sondhi 表示，这种不确定性可能会使相当一部分的买家在整个春季市场继续保持谨慎。
他说：对于未来利率的不确定性可能会限制一些房地产市场活动。
但 Songdhi 表示，加拿大的房地产市场就像一根螺旋弹簧，当出现诸如降息等“震动市场”的转变时，销售活动和价格通常会上涨。目前存在大量被压抑的需求，特别是在安大略省和不列颠哥伦比亚省，因此市场只需要一点刺激。
加拿大房地产协会在其最新的全国房屋销售和价格数据报告中暗示，2 月可能是“今年最后一个相对平静的月份”。
CREA 主席 Larry Cerqua 上个月在一份声明中表示：经过两年的平静转售住房活动后，人们感觉到市场行情即将回暖。目前，很难知道买家是否会等待加拿大银行的信号，或者只是等待春季上市的房屋。
大多伦多地区房地产经纪人 Dean Artenosi 称当前时刻是“最糟糕的时期已经过去的临界点”。他表示，央行已通过连续维持利率不变发出信号，表明利率已“趋于平稳”，这让很多市场中的买家更加乐观。
作为一家房地产经纪公司的负责人 Artenosi 表示：从情绪、心态和心理上看，我们已经回到了正常市场。人们已经习惯了这些更高的利率。买家开始重返市场。显然，现在有传言称利率开始下降，市场中已经看到一些房产收到了多个报价。
Re/Max All Points Realty 的地产经纪 Tim Hill 表示，在西部，2024 年开局火爆之后，3 月份的活动开始降温。
这位温哥华房地产经纪人表示，他的许多客户现在都处于观望状态，等待利率下降。他说，其他人正在权衡在此之前购买的利弊，预计在借贷成本降低的情况下，这将刺激价格上涨。
Hill 表示，4 月将成为一个真正能预示春季剩余时间走势的月份。
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分析普遍认为，预计加拿大央行将在本周三宣布利率变化决定时再次维持基准利率不变，但目前尚不清楚下一步将采取何种方向。
由于今年晚些时候可能会出现小幅利率的下降，一些预测称最早从 6 月份开始，因此房地产市场中的买家可能还要再等上几个月才能有足够的信心从场外回归。
道明银行经济学家 Rishi Sondhi 表示，这种不确定性可能会使相当一部分的买家在整个春季市场继续保持谨慎。
他说：对于未来利率的不确定性可能会限制一些房地产市场活动。
但 Songdhi 表示，加拿大的房地产市场就像一根螺旋弹簧，当出现诸如降息等“震动市场”的转变时，销售活动和价格通常会上涨。目前存在大量被压抑的需求，特别是在安大略省和不列颠哥伦比亚省，因此市场只需要一点刺激。
加拿大房地产协会在其最新的全国房屋销售和价格数据报告中暗示，2 月可能是“今年最后一个相对平静的月份”。
CREA 主席 Larry Cerqua 上个月在一份声明中表示：经过两年的平静转售住房活动后，人们感觉到市场行情即将回暖。目前，很难知道买家是否会等待加拿大银行的信号，或者只是等待春季上市的房屋。
大多伦多地区房地产经纪人 Dean Artenosi 称当前时刻是“最糟糕的时期已经过去的临界点”。他表示，央行已通过连续维持利率不变发出信号，表明利率已“趋于平稳”，这让很多市场中的买家更加乐观。
作为一家房地产经纪公司的负责人 Artenosi 表示：从情绪、心态和心理上看，我们已经回到了正常市场。人们已经习惯了这些更高的利率。买家开始重返市场。显然，现在有传言称利率开始下降，市场中已经看到一些房产收到了多个报价。
Re/Max All Points Realty 的地产经纪 Tim Hill 表示，在西部，2024 年开局火爆之后，3 月份的活动开始降温。
这位温哥华房地产经纪人表示，他的许多客户现在都处于观望状态，等待利率下降。他说，其他人正在权衡在此之前购买的利弊，预计在借贷成本降低的情况下，这将刺激价格上涨。
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