大多數加國人向親友尋求購房首付

2024-04-19 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網報道：加國人一個人工作，擁有一棟大房子、養兩個孩子一條狗的日子已經一去不復返了。

Zolo 最近的一項調查顯示，在借貸成本高昂的情況下，大多數加拿大購房者依靠家庭資金來增加首付，以便進入房地產市場。

《2024年加拿大住房市場報告》采訪了800名在2023年購房的加拿大人，發現68%的人使用親戚的錢來支付至少部分首付。其中，48％的人使用父母或親戚的錢，20％的人使用繼承的錢。

越來越多的加拿大人也在尋求共同所有權，以匯集資源並進入他們原本無法承受的市場。

研究發現，35% 的人與家人（28%）或朋友（7%）一起買房。其余的人與伴侶（38％）、自己（22％）或與他人（5％）一起購買房屋。

抵押貸款專家安吉拉卡拉（Angela Calla）警告說，共同所有權存在一些風險。她建議購房者在選擇共同所有權之前考慮長期影響，例如如果一個人想賣而另一個人不想賣，或者一個人的感情狀況發生變化會發生什麼。

她說，聘請一名房地產律師來了解您的權利並制定出現分歧時將采取的步驟非常重要。

除了家人和朋友的幫助外，23% 的人還使用房屋淨值信貸額度 (HELOC) 的資金或出售其他房產的收益。使用另一處房產的債務購買房屋相對常見，但可能會帶來一些風險。購房者應確保即使利率上升，他們也有能力償還債務。

雖然加拿大允許的最低首付為 5%，但許多購房者支付的首付比例更高。

驚!大多數被驅逐出境的人仍留加國

大多數美國人認為美國的民主運作不佳

川普到工地帶火一名工人 “他代表了美國大多數”(圖)

2021 年加拿大房地產協會報告發現，加拿大人正在為首付支付大筆資金。以下是各省的平均首付：BC省22.5%，安省20.35%，魁省 15%，阿省 15.15%，新斯科舍省15.26% 。

越來越多的購房者也在尋找最優惠的利率，因為越來越多的購房者意識到利率越低，每月還款額就越低，因此他們采取明智的步驟來貨比三家，選擇抵押貸款機構。

2023 年，34% 的購房者表示比較了抵押貸款機構，而 2022 年這一比例僅為 26%。

38% 的購房者通過抵押貸款經紀人來獲得盡可能低的利率。

為了買得起房子，購房者還必須在必須具備的功能上做出妥協。對買家來說最重要的特征是位置（53%）、房屋類型（53%）和居住面積（50%）。

這也是買家最容易妥協的一些方向。其中以某些房間的大小（36%）、居住面積（34%）和房屋類型（32%）最先考慮。

房地產專家丹尼爾-福克（Daniel Foch）在報告中說：“人們不應該期望他們的下一個家就是自己的夢想家園，但他們最終可以通過推遲滿足感和做出良好的財務決策來實現這一目標”。

他說，使用創造性策略進入房地產市場的趨勢是否會持續到2024年，取決於央行何時以及是否會降低利率。"福奇說："我認為，2024 年的重要主題是，我們在目前的利率水平上還能維持多久，以及經濟會發生什麼變化，促使加拿大央行降息。

Ref: https://www.zolo.ca/blog/2024-canada-housing-market-report