#1: 作者: 小嘉德, 時間: 2020-6-26 09:18

每年到了春夏交替時，就是一些樓花變現並且交付的時候。但是今年情況特殊，受疫情影響，多倫多很多樓花項目的交房時間被推遲，這不僅僅是讓像我和先生的朋友一樣購買樓花的人很擔憂，同時也牽動著我和先生的心。



最近就一個樓盤本來預計今年三月左右就陸續交房了，但是因為疫情的原因，遲遲無法交付。



按照以往，像我們朋友一樣購買樓花的客人來說，根據常規流程就可以辦理交接房屋的事情，由於情況特殊，現在不得不隨著開發商的改變而調整。



由於購買這個樓盤的朋友不在多倫多，疫情的原因也讓他們無法親自來多倫多交接。這個時候，我和先生就需要代替朋友和開發商溝通，確保交接順利。



與此同時，本來之前打算交房後，自住的朋友，也因為疫情的特殊性，我和先生就勸說他們交接完鑰匙之後，先把房子出租出去；避免因為空置而帶來經濟上的損失。



另外，還有一些朋友由於是第一次購買樓花，沒有交接經驗；同時出於對安全因素的考慮，暫時不能親自來多倫多查驗；這個時候，我和先生就代替朋友取到鑰匙並且進入單元查驗。當我們發現單元內有需要維修的問題時，立即和開發商聯系，催促開發商盡快維修，避免朋友擔心。



除此之外，對於樓花交接後續需要做的一些注冊並提交申請之類的事務，朋友也是無從下手。



由於樓花變現後的手續和以往買賣現房是有所不同的；一般現房購入後，律師會代表業主完成一系列手續，並且不需要再申請或者注冊任何賬戶；然而，樓花變現時，因為是新房，則需要注冊一系列的賬號；例如新屋保險Tarion; 這個時候，我和先生征得朋友的委托和同意後，幫助朋友注冊好；隨時跟進Tarion新屋保險計劃協助朋友理賠； 並且在必要時，會代替朋友和相關辦事人員溝通。



就在此刻，這個項目的交接工作還在進行中，我和先生也是每天在與開發商和朋友之間密切地聯系，確保幫助朋友順利交接房屋，圓滿完成交接工作，不讓身處異地的朋友擔心。