#1: 作者: 热评新闻, 时间: 2025-5-17 13:31


#NEW: Is your Toronto condo worth less than your mortgage? What to do if you’re ‘underwater’https://t.co/X6GaBsqGIo pic.twitter.com/IwGcjYSE5z

— CP24 (@CP24) May 17, 2025

“资不抵债”意味着什么？

根据CTV多伦多的报道，个人理财专家道格-霍耶斯（Doug Hoyes）说："这是一个巨大的风险。“每个人都认为房价会继续上涨，但从数学角度来看，房价不可能永远上涨--否则多伦多的每套公寓都会是 1,000 万元了。”

霍伊斯说，他见过很多人的 “每月按揭还款额 ”都超过了 1,000 加元。

根据 Rates.ca 最近的一份报告，30% 的加拿大人认为公寓不再是一项好的投资。同时，57%的人表示，无论出于何种原因，他们都不会购买公寓。

但问题不仅仅在于房价下跌，对于那些出租房产的人来说，这可能意味着租金价值的损失。Rentals.ca/Urbanation最近的一份报告发现，多伦多的平均租金已跌至32个月来的最低点，为2589加元。

霍伊斯表示：“如果你把公寓出租，租金却不足以支付按揭、税费，那么你每个月都在亏钱。”

出售可能让情况更糟

一些业主可能会考虑出售公寓减少损失，但专家表示，这可能会带来严重的经济损失。霍伊斯说，出售负资产公寓意味着要自己填补缺口，而很少有人准备这样做。

他说："如果你有 20 万元的负资产，那么当你卖掉房子时，你必须给银行 20 万元，这样他们才能取消抵押贷款。“除非银行拿到所有的钱，否则他们是不会解除抵押贷款的。“

霍伊斯警告说，在某些情况下，这可能意味着个人破产。

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#2: 作者: 游客, 时间: 2025-5-17 16:09

脓疮，就让它爆掉吧。

#3: 作者: 游客, 时间: 2025-5-17 18:10

都是加拿大央行，和土豆干的好事

#4: 作者: 游客, 时间: 2025-5-17 23:25

智商低的弄不明白，为啥$20万到$100万是涨了5倍；而$100万跌到$20万只跌了0.8倍。

#5: 作者: 游客, 时间: 2025-5-18 10:17

They are all doing businesses and investments. There is no guarantee that businesses and investments can always make profits. The problem those investors or apartment owners have is that they only believe they will get richer but never plan for any losses. Successful stories are only that many. People always believe that those stories will happen to them as well. Those investors are too greedy. Nobody can help them once they fail. That is the rule of businesses, not the lives of families.

#6: 作者: 平行空间, 时间: 2025-5-18 13:25

只要慢慢还就行了。