地已经买好,准备开始自己建房,希望志同道合朋友一起切磋
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#1: Author: 盈盛, Posted: 2009-9-10 23:06

经过几年的犹豫,今天终于走出这一步,步入建商行列,自己建房子.
看完小声音的文章后,我决定不请建商,不需要管理,一切都靠自己,干嘛多付出4万额外钱给别人? 建筑成本准备控制在100元/尺 左右( 地在东区)
装修部分材料全部从国内的厂家海运,自己组建施工队伍,或者请印度人干,希望同样情况的朋友多给些建议,或者大家一起从国内订购材料过来,节省费用.
可以互相介绍经验,介绍最便宜的工程队,请前辈们多提宝贵意见,多谢赐教.
建好后,我也准备最后把自己的心得整理出来,与大家分享.

附注1: 完成测量图和设计图部分: 用朋友的设计图改动下,初步商谈到半价4000左右. 节省 3000, 加上2层后巷车房屋设计,否则可以更便宜.

附注2: 我认为100元/尺是可行的,甚至更低些,印度人能做到80元/尺的成本,我们一定可以做到, 节省部分很多很多,主要是装修部分,打个比方:
1) 小声音的橱柜: 将近2万, 从我国内厂家进货 不到1万,已经谈好的.
2) 电器: 花 14500 其实我们不需要那么高档的, 10000够拉
3) 花岗石 : 6000 我看就省省吧,用国内的好啦, 1000打住
4) 中央吸尘啊, 空调啊,免掉!
5)保安系统啊,用简易的对讲或者最流行的电脑监视.
6) 最大额的建商管理费: 5万元,现在再涨价可能还要高.
7)阳台,外墙,油漆自己买料组织干,还能省3万
icon_cool.gif灰板,水泥地基,浴缸,地砖,我也有办法省3万
仅此几项小声音的成本我认为就可以从200/尺减到130/尺,另外还有其他更多地方在奢侈浪费的,还有东西部用料档次差别考量,东部据说A3料就足够的,
总之,我会从第一步,图纸的费用就开始省.再次感谢小声音的无私奉献.
今天正式向政府申请许可!

#2: Author: Emirato, Posted: 2009-9-10 23:08

支持

#3: Author: 不住在这, Posted: 2009-9-10 23:13

祝一切顺利

#4: Author: 黑色Q7男, Posted: 2009-9-10 23:16

强人，赞。

#5: Author: 光芒, Posted: 2009-9-10 23:17

best wish......

#6: Author: 散淡之人, Posted: 2009-9-10 23:17

偶也支持，

#7: Author: hanyj, Posted: 2009-9-10 23:23

希望把每步都详细写出来，说不定哪天我们也这样弄。呵呵

#8: Author: Baiedurfe, Posted: 2009-9-10 23:26

支持，如果100块能下来，我要盖4000尺的

#9: Author: hanyj, Posted: 2009-9-10 23:32

100？恐怕很玄吧

#10: Author: baintree, Posted: 2009-9-10 23:39

鼓励.

谢谢分享。

等您盖好后， 也许我们就跟进。

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