资金有限，有2个方案：
一是买60-65W的house，不出租，缺点是若干年后的增值没第二种方案好。
二是买75w左右的house，楼下带个2 bedroom的出租单位。租金大约900. 但其实扣掉各种费用实际得到的并不多，月供去掉租金所得和第一种月供差不多，而且生活没第一种方案舒服。
若是你，你会选哪个？
#1: Author: topgun, Posted: 2010-10-16 11:02
资金有限，有2个方案：
一是买60-65W的house，不出租，缺点是若干年后的增值没第二种方案好。
二是买75w左右的house，楼下带个2 bedroom的出租单位。租金大约900. 但其实扣掉各种费用实际得到的并不多，月供去掉租金所得和第一种月供差不多，而且生活没第一种方案舒服。
若是你，你会选哪个？
#2: Author: garygao, Posted: 2010-10-16 11:06
topgun _BBCODE_WROTE:
资金有限，有2个方案：
一是买60-65W的house，不出租，缺点是若干年后的增值没第二种方案好。
二是买75w左右的house，楼下带个2 bedroom的出租单位。租金大约900. 但其实扣掉各种费用实际得到的并不多，月供去掉租金所得和第一种月供差不多，而且生活没第一种方案舒服。
若是你，你会选哪个？
如果工作稳定，收入不错，我选一。若干年后增值的幅度应该不用太担心。没有出租单位的房子也有很多人喜欢。
二的好处就是有租金的收入，心理比较踏实，压力比较小。
#3: Author: 小米, Posted: 2010-10-16 11:17
没孩子或者孩子大了就选第二个，否则就只能选第一个了。
House的隔音不好，也要考虑自家生活习惯对租客的影响吧，毕竟大家会在一个屋檐下生活呢。
#4: Author: topgun, Posted: 2010-10-16 11:18
谢谢gary兄的快速回复。
第一种的地只有4000尺左右的小房子，刚好够自己家人住。
第二种有6000尺，上下2套，但上面的一套也就刚够自家住。
这种入门级的house，好像带出租单位的卖的很快啊，将来resale时估计容易出手。
工作到也稳定，但LP工作不是很稳定，左右为难。
好像从投资角度来说，这房子该冲大的去，但风险就弄不清楚了 
#5: Author: 明日黄花, Posted: 2010-10-16 11:29
如果是我，一定会选第一种。
住house图的就是清静自在，小的也比分租好。
#6: Author: kws2001, Posted: 2010-10-16 11:37
经验之谈：只有选择第二种，几年以后才不会后悔。
#7: Author: WineLady, Posted: 2010-10-16 11:50
我选第二个,,收入允许的时候就不租,哪天有压力的时候再租,10-15万元地大出两千尺,还多了一套出租的房子.感觉比第一套值.
#8: Author: lucky198, Posted: 2010-10-16 11:55
当然选第二个.
#9: Author: 不住在这, Posted: 2010-10-16 12:01
显然LZ需要的是个过渡房，那我选择第二个
#10: Author: kws2001, Posted: 2010-10-16 12:11
WineLady _BBCODE_WROTE:
我选第二个,,收入允许的时候就不租,哪天有压力的时候再租,10-15万元地大出两千尺,还多了一套出租的房子.感觉比第一套值.
说得真透彻！
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