最近看房，几乎所有的带出租的suite都是unauthorized....
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#1: Author: topgun, Posted: 2010-11-06 22:50
听一对remax的经纪在说这种unauthorized suite的租客最好能保持安静，否则邻居一告发就麻烦了。那买这种房子也搞的心里不安不舒服，究竟申请成合法的出租很难吗？ 花销很大？？
ok，合法后的地税会增加，保险费增加， 水费和排污要单独算？不能再收cash减少income tax？ 还增加什么费用？
这种unauthorized suite实在太普遍了，请懂行的说说？
#2: Author: 三代农民, Posted: 2010-11-06 23:13
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听一对remax的经纪在说这种unauthorized suite的租客最好能保持安静，否则邻居一告发就麻烦了。那买这种房子也搞的心里不安不舒服，究竟申请成合法的出租很难吗？ 花销很大？？
ok，合法后的地税会增加，保险费增加， 水费和排污要单独算？不能再收cash减少income tax？ 还增加什么费用？
这种unauthorized suite实在太普遍了，请懂行的说说？
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能有什么大麻烦? 就是罚款, 还能有什么?
买保险的时候说清楚是有出租的, 保险会高点. 这个应该和是否unauthorized没有关系吧?
关键是保险, 保险搞定就行
帮顶
#3: Author: 春风沂水, Posted: 2010-11-06 23:15
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听一对remax的经纪在说这种unauthorized suite的租客最好能保持安静，否则邻居一告发就麻烦了。那买这种房子也搞的心里不安不舒服，究竟申请成合法的出租很难吗？ 花销很大？？
ok，合法后的地税会增加，保险费增加， 水费和排污要单独算？不能再收cash减少income tax？ 还增加什么费用？
这种unauthorized suite实在太普遍了，请懂行的说说？
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能有什么大麻烦? 就是罚款, 还能有什么?
买保险的时候说清楚是有出租的, 保险会高点. 这个应该和是否unauthorized没有关系吧?
关键是保险, 保险搞定就行
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罚款，政府强制改造，如果不通过inspection的话，是不能再出租的。
#4: Author: 三代农民, Posted: 2010-11-06 23:21
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听一对remax的经纪在说这种unauthorized suite的租客最好能保持安静，否则邻居一告发就麻烦了。那买这种房子也搞的心里不安不舒服，究竟申请成合法的出租很难吗？ 花销很大？？
ok，合法后的地税会增加，保险费增加， 水费和排污要单独算？不能再收cash减少income tax？ 还增加什么费用？
这种unauthorized suite实在太普遍了，请懂行的说说？
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能有什么大麻烦? 就是罚款, 还能有什么?
买保险的时候说清楚是有出租的, 保险会高点. 这个应该和是否unauthorized没有关系吧?
关键是保险, 保险搞定就行
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罚款，政府强制改造，如果不通过inspection的话，是不能再出租的。
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那也划算, 罚款也没几个钱吧, 改造完了总能过inspection的, 还是可以出租.
合法出租也可以收cash的, 报税总有办法的
收钱的还能让钱给憋死?
#5: Author: 春风沂水, Posted: 2010-11-06 23:23
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听一对remax的经纪在说这种unauthorized suite的租客最好能保持安静，否则邻居一告发就麻烦了。那买这种房子也搞的心里不安不舒服，究竟申请成合法的出租很难吗？ 花销很大？？
ok，合法后的地税会增加，保险费增加， 水费和排污要单独算？不能再收cash减少income tax？ 还增加什么费用？
这种unauthorized suite实在太普遍了，请懂行的说说？
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能有什么大麻烦? 就是罚款, 还能有什么?
买保险的时候说清楚是有出租的, 保险会高点. 这个应该和是否unauthorized没有关系吧?
关键是保险, 保险搞定就行
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罚款，政府强制改造，如果不通过inspection的话，是不能再出租的。
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那也划算, 罚款也没几个钱吧, 改造完了总能过inspection的, 还是可以出租.
合法出租也可以收cash的, 报税总有办法的
收钱的还能让钱给憋死?
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要看怎么改吧？有的是没有独立出入，这个要加个门，不知道要多少钱。有的是总开关的容量不够，改起来就要好几千了。更别说plumbing方面的地方也可能需要改的。出租1，2年才能把这个钱赚回来呢。
#6: Author: garygao, Posted: 2010-11-06 23:25
被邻居举报，发生的机率太小了。。。
再说，找房客为什么不找安静的呢？
#7: Author: garygao, Posted: 2010-11-06 23:26
关于如何改造，
政府都有明确如何改造的文件，在市政厅免费拿的。
#8: Author: garygao, Posted: 2010-11-06 23:28
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听一对remax的经纪在说这种unauthorized suite的租客最好能保持安静，否则邻居一告发就麻烦了。那买这种房子也搞的心里不安不舒服，究竟申请成合法的出租很难吗？ 花销很大？？
ok，合法后的地税会增加，保险费增加， 水费和排污要单独算？不能再收cash减少income tax？ 还增加什么费用？
这种unauthorized suite实在太普遍了，请懂行的说说？
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能有什么大麻烦? 就是罚款, 还能有什么?
买保险的时候说清楚是有出租的, 保险会高点. 这个应该和是否unauthorized没有关系吧?
关键是保险, 保险搞定就行
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罚款，政府强制改造，如果不通过inspection的话，是不能再出租的。
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那也划算, 罚款也没几个钱吧, 改造完了总能过inspection的, 还是可以出租.
合法出租也可以收cash的, 报税总有办法的
收钱的还能让钱给憋死?
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要看怎么改吧？有的是没有独立出入，这个要加个门，不知道要多少钱。有的是总开关的容量不够，改起来就要好几千了。更别说plumbing方面的地方也可能需要改的。出租1，2年才能把这个钱赚回来呢。
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“出租1，2年才能把这个钱赚回来呢” —— 这个其实增加了房子的value，还是挺合算的。
#9: Author: garygao, Posted: 2010-11-06 23:29
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听一对remax的经纪在说这种unauthorized suite的租客最好能保持安静，否则邻居一告发就麻烦了。那买这种房子也搞的心里不安不舒服，究竟申请成合法的出租很难吗？ 花销很大？？
ok，合法后的地税会增加，保险费增加， 水费和排污要单独算？不能再收cash减少income tax？ 还增加什么费用？
这种unauthorized suite实在太普遍了，请懂行的说说？
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能有什么大麻烦? 就是罚款, 还能有什么?
买保险的时候说清楚是有出租的, 保险会高点. 这个应该和是否unauthorized没有关系吧?
关键是保险, 保险搞定就行
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罚款，政府强制改造，如果不通过inspection的话，是不能再出租的。
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那也划算, 罚款也没几个钱吧, 改造完了总能过inspection的, 还是可以出租.
合法出租也可以收cash的, 报税总有办法的
收钱的还能让钱给憋死?
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有道理。不过，没被举报之前就别折腾了，反正市面上90%以上都是un-authorize的
#10: Author: 三代农民, Posted: 2010-11-06 23:29
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听一对remax的经纪在说这种unauthorized suite的租客最好能保持安静，否则邻居一告发就麻烦了。那买这种房子也搞的心里不安不舒服，究竟申请成合法的出租很难吗？ 花销很大？？
ok，合法后的地税会增加，保险费增加， 水费和排污要单独算？不能再收cash减少income tax？ 还增加什么费用？
这种unauthorized suite实在太普遍了，请懂行的说说？
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能有什么大麻烦? 就是罚款, 还能有什么?
买保险的时候说清楚是有出租的, 保险会高点. 这个应该和是否unauthorized没有关系吧?
关键是保险, 保险搞定就行
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罚款，政府强制改造，如果不通过inspection的话，是不能再出租的。
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那也划算, 罚款也没几个钱吧, 改造完了总能过inspection的, 还是可以出租.
合法出租也可以收cash的, 报税总有办法的
收钱的还能让钱给憋死?
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要看怎么改吧？有的是没有独立出入，这个要加个门，不知道要多少钱。有的是总开关的容量不够，改起来就要好几千了。更别说plumbing方面的地方也可能需要改的。出租1，2年才能把这个钱赚回来呢。
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关于改造, 既是出租, 就要做的好点. 该花的钱别含糊
总比隔三差五的花钱堵邻居的嘴强多了
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