#1: 作者: 颂歌, 时间: 2011-2-26 13:00

当众网友在为Metrotown的那栋摩天大楼投资前景利弊热热闹闹争论不休之际，那些独具投资目光，放宽眼界的'炒房家“们已打点行装，继续南下，扫荡美国大市场。

很简单，那边10万买个“耗子”，这边10万刚够20%首付；三年后，“耗子”的租金已累计贡献20%的利润，有可能这个曾经是20多万肥头大耳的耗子经过三年的养精蓄锐，回膘至十六七万，而这边的BOSA狮子大开口，40多万的余款要限时付齐，到那时投资（机）者们也许会紧张地盘算着是咬牙扛下去，还是见薄利快出手。也许会赚个盆满钵满。但纵观大温地区这些年公寓的价位走势，除个别地区累积有百分之七八十的升幅，多数为百分之五十左右。平均每年百分之八九。以后还能保持这种升幅？难说。笔者前一阵接触到几个温州炒房款姐，她们正试图将列治文市中心当初的楼花——现在已落成——烫手的山芋自售（让经纪卖舍不得经纪费）。

看来美国那边，别管“黑耗子”“白耗子”，基本都是能捉着“猫”的好耗子。

何谓“鱼翅熊掌兼得"?众所周知，受金融危机影响，美国部分城市和地区，商业及民宅的价格大幅滑落百分之六七十，明显低于成本价。极具吸引力和可观回报前景的与投资房地产结合的投资移民项目应运而生。比如53—55万投资移民项目，不仅全家获得美国绿卡，而且成为某个物业股东之一，也可选择5年后连本带息（10%）退还。不像加拿大投资移民，22万元是回不来的。

上个月，笔者有幸在拉斯维加斯由一项目投资公司副总裁陪同参观了他们即将买下的一座30层楼的酒店加赌场。
其价格低廉令人咋舌。作为黑头发黄皮肤的中国人，尤其受到重视和尊敬，副总裁把我当作潜在客户了。他认真介绍了这项宏伟计划。目睹那里人头攒动，热热闹闹的景象，且不提可以全家获得美国绿卡，单是能参与到该投资项目，也是很有诱惑力了。

#2: 作者: 阿斯顿飞, 时间: 2011-2-26 13:21

投资房地产结合的投资移民项目应运而生

能否说细讲讲美国投资移民计划？谢谢。

#3: 作者: 小小油墨, 时间: 2011-2-26 13:27

欢迎大家投资移民美国，先给各位鞠个大躬啦!

#4: 作者: baintree, 时间: 2011-2-26 13:52

小小油墨 写道:

欢迎大家投资移民美国，先给各位鞠个大躬啦!

Why？？？？

#5: 作者: 被禁止的用户, 时间: 2011-2-26 16:15

小小油墨 写道:

欢迎大家投资移民美国，先给各位鞠个大躬啦!

若我爸想用加元二佰萬投資美國物業，有什么好介紹？

#6: 作者: 颂歌, 时间: 2011-2-26 16:28

具体详情可咨询移民律师。

与房地产投资结合的项目的确多起来了，而且比较稳妥。目前价位超低，时机难得。比如买酒店，写字楼，商场，多单位公寓楼。一百万或以上的项目允许买在个人名下，需每年雇用10个人。买民宅也有律师给做手续的。50万是股东的形式，另付3——5万项目管理费，自己不用管。6个月左右全家得临时绿卡，登陆。之后24个月左右得正式绿卡。持正式绿卡5年内住满3年申请入籍。

有关问题探讨包括我考察过的项目请电邮：songgf8888@gmail.com

#7: 作者: 本那比经略, 时间: 2011-2-26 16:30

买房不是买电视，想看就看不看就关。房子每年固定的相关费用也不老少的。。。

#8: 作者: 颂歌, 时间: 2011-2-26 16:51

买投资房要出租，要经营，收入能抵掉开销就买，开销大于收入就慎重。比喻买电视？不懂。LED?LCD?传统大方块？

#9: 作者: baintree, 时间: 2011-2-27 00:03

HKBOY 写道:

小小油墨 写道: 欢迎大家投资移民美国，先给各位鞠个大躬啦! 若我爸想用加元二佰萬投資美國物業，有什么好介紹？

看好一个物业， 很喜欢， 位置一流， 市中区，升值潜力巨大。
可以做办公楼， 或者， 下面两层继续做店面， 上面做Apt.

不过， 有三个障碍：
1.不知道屋主是否愿意割让， 也就是说， 看还能不能撑过这次寒冬。
2.资金不够。凭一个， 两个， 三个人力量， 拿不下来。
3.买下后的装修改造的问题， 对美国那边的条列不熟悉。。。

个人认为， 在目前这种低价时期， 应该挑金子，而不该检芝麻。。。

天线宝宝家底丰厚， 明白您拿出加元二佰萬只是试水的。。。

自从看到这个物业后， 明明知道拿不下， 但是还是魂牵梦绕的。。。
突然间觉得， 这样小打小闹的， 很乏味。

#10: 作者: 小小油墨, 时间: 2011-2-27 00:16

baintree 写道:

小小油墨 写道: 欢迎大家投资移民美国，先给各位鞠个大躬啦! Why？？？？

来美国会有更多的选择啊，至少我觉得。
而且，温哥华越来越挤，普遍来讲，居住面积越来越小，高速公路跟美国的无法比拟。
噪音，空气污染也日益严重。。。不是么。