#1: 作者: 老农, 时间: 2012-3-19 17:13

半年前,大女儿Lutz提起:除了短途自驾,一家人还真没有试过真正意义的旅游。也难怪,上有老下有小,父母在,难远行。今年情况发生了很大的变化,虽然仍然没有周游列国的心情,但时间上倒是可以安排的过来。

小女Cat在美东念书,我们就把旅游目的地选在了Orlando,一来离Cat比较近,二来她们一直向往Disney World和哈利波特博物馆。谁料到,春假往奥兰多的机票和酒店还忒抢手,与Lutz和Cat一说,两个女儿都说:出去玩是次要的,首要的还是一家人在一起放松心情,让爸爸妈妈离开工作。这还有啥说的捏!稍作调整,把地点改到了Las Vegas,想顺道到LA看看外婆。

五夜六日的假期内容很丰富,心情很轻松,除了当中的一幕。。。。。。

那是第二天,早餐完毕回到酒店大堂,柜台里亲切的领班和蔼地问道:你们是酒店的客人吗?你们常来度假吗?一连串问题过后,建议我们参加一个度假村推销的房地产Seminar。也巧,我们本来也想考察一下Vegas的Real Estates究竟跌到那塌糊涂了,况且是酒店内的推介。哇塞!到了Polo Tower,才知道是在推销“Timeshare”(至于什么是“Timeshare”,看官自己去Google好了,恕不赘述)。俺从来讨厌“Timeshare”,所有朋友家人要买“Timeshare”,俺一概否定。“Timeshare”这玩意,你拿钱买物业,用起来却要求爷爷告奶奶,只能“每年每月的每一天。。。” ,一点灵活性都没有,而且购买的Timeshare形式的物业还不升值,Resale Value还忒低。所有周围的购买个案,几乎都一片骂声和以赔本告终。哈哈!就俺这样的Anti-Timeshare的Mindset,居然在Seminar里被忽悠的签了购买合约。要知道,一家人里,俺是小Developer,LP是Accountant, Business Owner,Luts 是Financial Advisor, Cat 是Ivy League某校学生头,都应该不是容易上当受骗的主啊!不得不承认,传统意义上的“Timeshare”,经过长时间的“被骂”,有了很大的改进,新的“Timeshare”引进了Point-Base,完全去掉了令人诟病的“死板”,非常的Flexible,理论上说,你可以用你的Points,在任何时间,选不超过Point规定的任何天数,挑任何地点实现你的度假旅游计划。比方说一个“3000 Points的US Select The Club member,每年可以到欧洲八天左右。除了免费享用该集团世界各地的231个度假村外,还可与最大的RCI, Interval交换,免费入住他们近三千个度假营地,交换费用才百来块钱。而3000 Point也只开价一万八(一次性支付,每年3000点自动Roll进你的Account,用不完累计),6大光洋一个点,与威士拿每年两周两房的Timeshare十几万相比,划算多了。管理费一年八百,问了十年的平均增幅,不算离谱。本来也没打算买,杀它一家伙,爱卖不卖。嘿,这不,一万块,人家还真卖了。

往后几日玩的尽兴,也没有再细想这事,返回温哥华的飞机上,和LP聊起不经意成了Timeshare Owner一事,有几个问题觉得没完全搞清楚:这六块钱一个点究竟是贵是便宜,No Idea?管理费的Statements,没有记录(因买Timeshare的主要支付,一是一次过的投资,此处为一万米金;二是每年的管理费,此处是八百)?使用的细则和Owners的反馈等等。

第二天上班,立即展开收索。Point-Base Timeshare使用的方便程度倒是得到了普遍认同;管理费有人抱怨,有人觉得还好;要命的是价格,同样产品的二手价,居然只有三千,而且,跳楼货只要五百。也就是说,与要价一万八相比,市价才两折,哇,见过狠的,没见过这么狠的。虽然后来知道跟Developer直接买Timeshare是要贵一点,但也不至于。。。。咋办?逃呗!好在是在北美,几乎所有Real Estates合同都有Grace Period,看看日子,还有一天。立即给Vegas的政府地产局打了个电话,索要Revocation,以及具体的邮寄规定,分别用电邮,传真和Registered Mail取消该买卖合同。

You never know,将来可能还会购买同类的产品,不过,这下非往死里杀价不可!

#2: 作者: 3M, 时间: 2012-3-19 22:41

学习

#3: 作者: 3TMM, 时间: 2012-3-19 23:34

Mark

#4: 作者: narcissus, 时间: 2012-3-19 23:39

瞎折腾。

#5: 作者: 林森, 时间: 2012-3-20 00:00

Timeshare 早就改进成 point 的了。

Timeshare 俺也做过些研究，无论哪种形式，俺是坚决反对的，绑手绑脚。

你说的 500 刀那个，会不会是骗子啊。

另一发现，老农家，一堆专业人士。这家底，厚啊，羡慕。

#6: 作者: batigoal, 时间: 2012-3-20 00:08

基本上外面忽悠的timeshare计划,你能杀到的最低价,在网上能再打个5折找到,所以,要么不买,买就买网上的二手货。可能点数上少一点点,价格上差了远了。

#7: 作者: 一步一脚印, 时间: 2012-3-20 00:13

lz，既然觉得不错，只是价格问题，为啥那个3000的不去接手？

怕骗子？

#8: 作者: 老农, 时间: 2012-3-20 01:49

一步一脚印 写道:

lz,既然觉得不错,只是价格问题,为啥那个3000的不去接手? 怕骗子?

开始是怕骗子?现在是怕价格 这两天发现比五百还低的都有。东西是一样是哦。纳闷ing!

#9: 作者: 小丹尼, 时间: 2012-3-20 08:20

point share的水分很大。等你想要定的时候，可能3000点定不到什么了，因为旺季。明年各个地方的点数涨价了。。。。总之是把刀把交给别人了。

#10: 作者: 下雨不愁, 时间: 2012-3-20 09:26

没啥意思

if it is too good to be true, then it is ... ...