#1: Author: 笑熬浆糊, Posted: 2012-7-05 11:19
来源:北美中文网
(北美中文网编译报道)本周三(7月4日),加拿大房屋公司指出,温哥华的租房十分短缺,空房闲置率较低,导致目前房屋租金推到了新高,很多居民无法负担起如此高昂的房屋费用。温哥华今年的空房闲置率预计将从去年的1.4%降到今年的1.1%。
据加拿大市政府联盟调查发现,目前温哥华2居室公寓平均月租为1400美金,价格为全国最高。比第2名的安省的
Halton区贵了325美金,而加拿大2011年平均房租费用仅为883美金。
市政府联盟主席Karen Leibovici表示,温哥华的租房市场是全国最不健康的市场之一。
健康的租房市场,房租应不超过租客家庭收入的30%,但是温哥华40%的家庭所交房租都超过这一数值。特别是年轻人,年龄低于34岁的人群里,超过一半的租房者需要缴纳1/3的工资作为房租。
尽管有这些问题,但过去5年中,温哥华每年只新增加了385个出租单元,市政府联盟报告估计温哥华每年需要新增1070的租赁单位,才能充分解决住房需求。
而当地官员表示,尽管大温地区房屋销售量创了10年来最低,但房价依旧持续偏高,从而使无法购房的人群不得不租屋,同时加重了本地区的租屋失调现象。
而最近政府出台的新政策则发挥了不好的作用,房屋按揭时间的减少,导致很多人丧失了房租购买力,被迫只能租房。
市政府联盟呼吁,市政当局当然尽其所能来创造一个健康的租赁市场,联邦政府应该提供低息贷款来资助新的租赁建设,同时改革税收制度来防止拆除现有的出租房,以及其它措施。
#2: Author: 3M, Posted: 2012-7-05 14:05
不卖了，改出租屋
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