#1: 作者: 朱月坡, 时间: 2012-7-18 13:50

来源:世界日报

　　近期多伦多房市红火,多人抢标情况屡见不鲜,让房价频创新高,宛如去年初的温哥华翻版,随著大温房市冷却,不少屋主担心多伦多会步温哥华後尘,於是趁高将物业出售,获利离场,当地6月新挂牌数同比增加12.3%。

　　最新房地产交易统计资讯显示,在6月,除温哥华外,全国各主要城市房地产平均成交价持续上扬,其中又以多伦多涨幅最为可观,多人抢标情况屡见不鲜,让一些物业的成交价高出挂牌价数十万元,宛如去年初温哥华的翻版。

　　随著温哥华房地产疲态浮现,交易量大幅萎缩,价格已开始松动,一些担心多伦多将步温哥华後尘的业主纷纷出货挂牌求售,希望趁高获利离场,结果与去年同期相较,当地6月新挂牌数大增12.3%。

　　与多伦多相较,温哥华6月新挂牌数较去年同期减少3.6%;地产局的MLS房价指数(HPI)同比仅上扬1.7%,较多伦多的上涨8%逊色不少。

　　加拿大地产协会(CREA)首席经济师克朗普(Gregory Klump)表示,新增挂牌数量增加可让市场趋於平衡,因为需求会创造供给,随著房价上扬,自然会吸引大批屋主将手中的物业挂牌求售,他并不意外,目前多伦多房市只是回归平衡市场的时候。

　　另方面,道明银行(TD)经济师法兰西斯冯(译音,Francis Fong)指出,在经济情势不佳的情况下,过去几年的房市热络不可能持续,这波荣景主要是拜处於历史低点的利率所赐。

#2: 作者: tangcici, 时间: 2012-7-18 15:19

感觉都是在跟风。。等大家发现其实移民根本木减少的时候房子又要疯长，一点不理性

#3: 作者: ramon, 时间: 2012-7-18 20:43

大温的很多家庭收入很低，靠着近年房价的攀升，才勉强度日。如果你听收音机，每天的广告都是，如果你有房子，我们就贷款给你花。

一旦房价下跌，财富缩水，很容易入不敷出。