#1: Author: 梦想, Posted: 2013-7-05 15:49
来源:明报
一项对业主进行的置业意向调查显示,全国主要城市三分一有意在五年内置业者,会考虑柏文作为选择,但大温相对有同样意欲的比例则下降。有地产及银行业者指,经修订的分契物业有关法例、按揭利率和市场信心均可为当中因由。
由满地可银行(BMO)委托、Pollara问卷调查公司进行的调查显示,全加主要城市有意在五年内置业者,1/3表示会考虑柏文。不过,在大温地区,这比率却只有28%,较同一调查公司於秋季所得的33%比率,下降了5%。
BMO经理阿罗拉(Ashish Arora)称,「它告诉我,(温哥华)现时较数个月前,有更多买家有意买独立屋。」他又指,温哥华置业的意欲是在上升。
上述调查一共有1008名加拿大业主接受访问,其中134名业主属大温地区。
在多伦多,表示有意转到柏文的业主高达31%,这数字较前一次秋季的调查上升11%。
调查亦显示,於大温地区内,有58%业主有意在五年内买楼,比例较秋季调查上升了5%;而全国平均比率为48%。
阿罗拉称,买柏文的意向没有出现大幅下降,因此较难概论转?理由,不过,市场信心和持续低按息是当中因素;「决定买柏文或独立屋,主要是基於个人预算和负担能力因素。」
地产经纪吕永慈指出,省府在前年修改《分契物业法》(Strata PropertyAct),强制全省柏文大楼必须完成「折价报告」(depreciation report),不少买家取得报告得知未来几年需要投入的维修费,有可能是导致买家对购买柏文意愿略为下降的原因。
尽管调查显示大温业主对柏文的热情冷却,但最新地产销售报告指,大温地区6月柏文销售量达1068间,这较去年同月反弹4.1%,而独立屋的升幅更达两成。
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