房子的实际面积会比开发商或者前任屋主给的数据小吗？
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#1: Author: feifei1128, Posted: 2014-3-17 15:03
看了一个房，挺喜欢的，说是主层的面积是1400尺，就从公开数据看，我家主层进门的玄关+DEN+客厅+厨房+餐厅大约就790多平方尺，楼梯，卫生间，洗衣房和厨房边的小储物室都没有办法测量。但是，怎么应该不要600多尺吧，难道车库也是算面积的吗?此一
二，朋友的房，一街之隔，她的房子主层面积是1234平方尺，可是比较我们两房的公开数据，发现，客厅，DEN，厨房，餐厅，她家的面积都会比我家的大一点，剩下不能比也没有数据的是楼梯，主层卫生间，洗衣房等，我知道我们两家不能有可比性，因为我们的格局可能不一样。
我现在有一个疑惑：
1·加拿大的房子到底是怎么算面积的。是按实用面积算，还是建筑面积算
2·开发商会不会算错面积
3.当你有疑问的时候，需要做进一步的测量吗？
4，假如他们给的数据是错误的，该怎么办
谢谢
#2: Author: cet6, Posted: 2014-3-17 15:07
一般不会错的但可能也会有错
#3: Author: 黑色路虎男, Posted: 2014-3-17 15:09
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看了一个房，挺喜欢的，说是主层的面积是1400尺，就从公开数据看，我家主层进门的玄关+DEN+客厅+厨房+餐厅大约就790多平方尺，楼梯，卫生间，洗衣房和厨房边的小储物室都没有办法测量。但是，怎么应该不要600多尺吧，难道车库也是算面积的吗?此一
二，朋友的房，一街之隔，她的房子主层面积是1234平方尺，可是比较我们两房的公开数据，发现，客厅，DEN，厨房，餐厅，她家的面积都会比我家的大一点，剩下不能比也没有数据的是楼梯，主层卫生间，洗衣房等，我知道我们两家不能有可比性，因为我们的格局可能不一样。
我现在有一个疑惑：
1·加拿大的房子到底是怎么算面积的。是按实用面积算，还是建筑面积算
2·开发商会不会算错面积
3.当你有疑问的时候，需要做进一步的测量吗？
4，假如他们给的数据是错误的，该怎么办
谢谢
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人家说的很清楚，面积只供参考，有兴趣你自己测量
基本上你测出的面积只少不多
#4: Author: feifei1128, Posted: 2014-3-17 15:12
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看了一个房，挺喜欢的，说是主层的面积是1400尺，就从公开数据看，我家主层进门的玄关+DEN+客厅+厨房+餐厅大约就790多平方尺，楼梯，卫生间，洗衣房和厨房边的小储物室都没有办法测量。但是，怎么应该不要600多尺吧，难道车库也是算面积的吗?此一
二，朋友的房，一街之隔，她的房子主层面积是1234平方尺，可是比较我们两房的公开数据，发现，客厅，DEN，厨房，餐厅，她家的面积都会比我家的大一点，剩下不能比也没有数据的是楼梯，主层卫生间，洗衣房等，我知道我们两家不能有可比性，因为我们的格局可能不一样。
我现在有一个疑惑：
1·加拿大的房子到底是怎么算面积的。是按实用面积算，还是建筑面积算
2·开发商会不会算错面积
3.当你有疑问的时候，需要做进一步的测量吗？
4，假如他们给的数据是错误的，该怎么办
谢谢
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人家说的很清楚，面积只供参考，有兴趣你自己测量
基本上你测出的面积只少不多
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是啊，需要去做这个测量吗？该怎么做？做了以后发现少了该怎么办？下个星期解除条件，可以用这个和对方再杀价吗？
讨厌的计算方法，让我头都大了。开发商卖的时候一定也是大房卖贵一点吧，那不是欺骗消费者吗？
#5: Author: 下雨不愁, Posted: 2014-3-17 15:19
完全有可能呀。经纪给出的数字都是参考。
#6: Author: 黑色路虎男, Posted: 2014-3-17 15:22
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看了一个房，挺喜欢的，说是主层的面积是1400尺，就从公开数据看，我家主层进门的玄关+DEN+客厅+厨房+餐厅大约就790多平方尺，楼梯，卫生间，洗衣房和厨房边的小储物室都没有办法测量。但是，怎么应该不要600多尺吧，难道车库也是算面积的吗?此一
二，朋友的房，一街之隔，她的房子主层面积是1234平方尺，可是比较我们两房的公开数据，发现，客厅，DEN，厨房，餐厅，她家的面积都会比我家的大一点，剩下不能比也没有数据的是楼梯，主层卫生间，洗衣房等，我知道我们两家不能有可比性，因为我们的格局可能不一样。
我现在有一个疑惑：
1·加拿大的房子到底是怎么算面积的。是按实用面积算，还是建筑面积算
2·开发商会不会算错面积
3.当你有疑问的时候，需要做进一步的测量吗？
4，假如他们给的数据是错误的，该怎么办
谢谢
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人家说的很清楚，面积只供参考，有兴趣你自己测量
基本上你测出的面积只少不多
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是啊，需要去做这个测量吗？该怎么做？做了以后发现少了该怎么办？下个星期解除条件，可以用这个和对方再杀价吗？
讨厌的计算方法，让我头都大了。开发商卖的时候一定也是大房卖贵一点吧，那不是欺骗消费者吗？
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不可以，免责条款开发商已经写清楚而且你签字认可了
购房条款，如果新房楼花，简单的说，就是开发商拥有一切权利，你，作为购房的, 权利为零
当然，如果是二手房，你也有选择，那就是不解除条件。。。
#7: Author: the604kid, Posted: 2014-3-17 21:38
要是Strata Property，楼主可以花点钱找Strata Plan看看里面的面积。一般是按建筑面积，由外墙锎始算。
有些TH是连车库也算在里面。否则车库、阳台会列作limited common property. LCP不算入居住面积.
#8: Author: feifei1128, Posted: 2014-3-17 22:39
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人家说的很清楚，面积只供参考，有兴趣你自己测量
基本上你测出的面积只少不多
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是啊，需要去做这个测量吗？该怎么做？做了以后发现少了该怎么办？下个星期解除条件，可以用这个和对方再杀价吗？
讨厌的计算方法，让我头都大了。开发商卖的时候一定也是大房卖贵一点吧，那不是欺骗消费者吗？
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不可以，免责条款开发商已经写清楚而且你签字认可了
购房条款，如果新房楼花，简单的说，就是开发商拥有一切权利，你，作为购房的, 权利为零
当然，如果是二手房，你也有选择，那就是不解除条件。。。
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我买的是二手房,假设面积真的不一样,误差到我不能接受,那我唯一的方法就是不买是吗?
#9: Author: tangcici, Posted: 2014-3-17 22:53
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是啊，需要去做这个测量吗？该怎么做？做了以后发现少了该怎么办？下个星期解除条件，可以用这个和对方再杀价吗？
讨厌的计算方法，让我头都大了。开发商卖的时候一定也是大房卖贵一点吧，那不是欺骗消费者吗？
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不可以，免责条款开发商已经写清楚而且你签字认可了
购房条款，如果新房楼花，简单的说，就是开发商拥有一切权利，你，作为购房的, 权利为零
当然，如果是二手房，你也有选择，那就是不解除条件。。。
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我买的是二手房,假设面积真的不一样,误差到我不能接受,那我唯一的方法就是不买是吗?
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我很奇怪有些人对数据及其纠结，帮一个同事看房，2个房子，一个房子2500尺，一个房子2700，2500尺的明显结构非常好，没有半点浪费，2700的在纸面上的数字虽然比2500尺的大，但是因为有些结构浪费，看起来2个是差不多大的。。但是同事就是纠结2700的大一些。。偶真是不明白了。。结构好比纸面上的数字重要好伐。。
还有房子多个400-500尺完全不能住人，一股子发霉味道的地下室。。但是纸面上就多了500尺了。。国人比较容易计较尺寸，根本不管能不能用
#10: Author: tangcici, Posted: 2014-3-17 22:58
发现老外的同事看房比较在意地基，跟结构，华人的同事看完往往只注重纸面上的尺寸跟有没有出租屋。。地基，结构统统不管
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