#1: 作者: 益虫, 时间: 2014-6-01 23:18

位于Kitsilano的整幢出租大楼，2012在这个社区周围的出租大楼平均每个单元的市场价格是$298，696。如今，另有一个整幢大楼在市场上的listing price是$3,888,000,11个单元，折合单元价格是$353,454，Projected Net Operating Income是$120,768（去除了税／绿化维护／水／电／气／保险等支出）。在这一区域的整幢出租大楼，规模一般有9到60个单元不同。

如果你有资金会考虑投资这一类物业吗？

#2: 作者: falcon, 时间: 2014-6-01 23:28

回报率太低了

#3: 作者: falcon, 时间: 2014-6-01 23:29

而且太心烦，琐事太多。

#4: 作者: 小刚钢, 时间: 2014-6-01 23:32

这个问题一般人分析不出来。要那种特高级的做acquisition的专家才行

#5: 作者: fangpao, 时间: 2014-6-01 23:33

从出租角度来看，只有刚刚超过3%的投资回报。利率一涨，回报更低。

只有物业本身有涨价态势，才有投资意义。

不懂物业投资的人的二分钱。

#6: 作者: 林森, 时间: 2014-6-01 23:34

不会。。。。。。。。。。。

#7: 作者: 金色Ｘ5, 时间: 2014-6-01 23:52

没事找事就去做这种事！

#8: 作者: 奥利奥, 时间: 2014-6-02 06:20

fangpao 写道:

从出租角度来看，只有刚刚超过3%的投资回报。利率一涨，回报更低。 只有物业本身有涨价态势，才有投资意义。 不懂物业投资的人的二分钱。

嗯 也太麻烦。。。。说不定涨了利息之后还不够管理公司和意外修理费用

#9: 作者: 发贴赚镑, 时间: 2014-6-02 08:20

KITS那一带旧楼的多。修起来要命。

#10: 作者: the604kid, 时间: 2014-6-02 08:46

一般来说，这类物业要装修过，提高租金才有赚头。

但租赁法保护租客，不可以随便加租，也不可以随便踢走他们。