枫树岭东中心（east centre）这小区的里好位子(死路边)的房子， 都在这一波中从40多万涨到60多万了。
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#1: Author: 南北西京, Posted: 2016-4-20 11:57
22943 122 ave, maple ridge
quote="shking"]
 菜鸟先飞 _BBCODE_WROTE: |
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政府估价40.8万，成交64万，升幅 ： 60%，挺客观。
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你别简单的看这个数字，其实屋主最近刚对厨房和部分房间做了翻新，你看一下图片就能发现，明显不是70年代的风格，而且保养的很好，而这个估价是翻新前的，所以这个涨幅没有那么大。[/quote]
即使厨房和部分房半间做了翻新， 同样的房子作过同样的翻新，去年九月前也卖不到50W。
这小区的房子， 都是同一年盖的， 一个样。
这小区的里好位子(死路边)的房子， 都在这一波中从40多万涨到60多万了。，升幅 ： 60%，挺客观。不比BURNABY差。
#2: Author: 本拿笔的长者, Posted: 2016-4-20 13:15
即使厨房和部分房半间做了翻新， 同样的房子作过同样的翻新，去年九月前也卖不到50W。
这小区的房子， 都是同一年盖的， 一个样。
这小区的里好位子(死路边)的房子， 都在这一波中从40多万涨到60多万了。，升幅 ： 60%，挺客观。不比BURNABY差。[/quote]
请看看照片，屋主的翻新至少看起来还是花了点心思的，保守估计，至少砸了5万刀，所以我觉得估价至少在46万以上，成交64万，溢价4成，也符合目前当地的市场行情。
#3: Author: 南北西京, Posted: 2016-4-21 09:46
shking"]
| joetao _BBCODE_WROTE: |
22943 122 ave, maple ridge
quote="shking _BBCODE_WROTE: |
| 菜鸟先飞 _BBCODE_WROTE: |
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政府估价40.8万，成交64万，升幅 ： 60%，挺客观。
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你别简单的看这个数字，其实屋主最近刚对厨房和部分房间做了翻新，你看一下图片就能发现，明显不是70年代的风格，而且保养的很好，而这个估价是翻新前的，所以这个涨幅没有那么大。
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即使厨房和部分房半间做了翻新， 同样的房子作过同样的翻新，去年九月前也卖不到50W。
这小区的房子， 都是同一年盖的， 一个样。
这小区的里好位子(死路边)的房子， 都在这一波中从40多万涨到60多万了。，升幅 ： 60%，挺客观。不比BURNABY差。
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请看看照片，屋主的翻新至少看起来还是花了点心思的，保守估计，至少砸了5万刀，所以我觉得估价至少在46万以上，成交64万，溢价4成，也符合目前当地的市场行情。[/quote]
，“你看一下图片就能发现，明显不是70年代的风格”
你错了， 这正是70年代的布局。 相反， 有人不喜欢这种开放式厨房， 花钱将厨房封闭起来， 就像我的前任屋主。
“保守估计，至少砸了5万“
我不保守估计，最多两万（请人做）； 最多一万， （自己做）很多白人都会做装修。
附近刚刚卖掉的 22774 REID Ave, 就是房主自己做的， 地下室尚未完成就卖了。
政府估价$424000, 卖了$660000.
#4: Author: 本拿笔的长者, Posted: 2016-4-21 12:24
joetao"]
| shking _BBCODE_WROTE: |
| joetao _BBCODE_WROTE: |
22943 122 ave, maple ridge
quote="shking _BBCODE_WROTE: |
即使厨房和部分房半间做了翻新， 同样的房子作过同样的翻新，去年九月前也卖不到50W。
这小区的房子， 都是同一年盖的， 一个样。
这小区的里好位子(死路边)的房子， 都在这一波中从40多万涨到60多万了。，升幅 ： 60%，挺客观。不比BURNABY差。
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请看看照片，屋主的翻新至少看起来还是花了点心思的，保守估计，至少砸了5万刀，所以我觉得估价至少在46万以上，成交64万，溢价4成，也符合目前当地的市场行情。
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，“你看一下图片就能发现，明显不是70年代的风格”
你错了， 这正是70年代的布局。 相反， 有人不喜欢这种开放式厨房， 花钱将厨房封闭起来， 就像我的前任屋主。
“保守估计，至少砸了5万“
我不保守估计，最多两万（请人做）； 最多一万， （自己做）很多白人都会做装修。
附近刚刚卖掉的 22774 REID Ave, 就是房主自己做的， 地下室尚未完成就卖了。
政府估价$424000, 卖了$660000.
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有些人喜欢开放式，有些人喜欢封闭式，我见到过现在的新房子，照样有这样的。
而且你说的仅仅是橱柜+贴砖，拆旧的费用以及灶台冰箱等都没算进去吧。何况这家还做了房间和浴室的升级，2万块是远远不够的。
#5: Author: Buswell牙牙, Posted: 2016-4-21 12:27
labour cost is pretty high too!
#6: Author: 南北西京, Posted: 2016-4-21 12:37
| PPPP _BBCODE_WROTE: |
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labour cost is pretty high too!
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现在华人工比西人工贵很多！
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