算不算硬伤
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#1: Author: zguan2, Posted: 2016-6-07 11:46
有一套POCO Mary Hill 70年代的独立屋，4000sf多的地，2000sf出头的室内，corner lot，房子各项质量都还行. 只是前屋主为了方便出租，把车库改建成俩房间，楼上楼下封了，等于变成了上下两套 三房公寓，都有厨房，卫浴。
不知道这种情况算不算硬伤？ 我是应该趁着市场好，出掉，还是保有？ 大拿们多多给意见。
我个人认为投资是很好的选择，自住的话，如果市场稍冷，怕自住买家不买账。
#2: Author: snailiving, Posted: 2016-6-07 11:48
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有一套POCO Mary Hill 70年代的独立屋，4000sf多的地，2000sf出头的室内，corner lot，房子各项质量都还行. 只是前屋主为了方便出租，把车库改建成俩房间，楼上楼下封了，等于变成了上下两套 三房公寓，都有厨房，卫浴。
不知道这种情况算不算硬伤？ 我是应该趁着市场好，出掉，还是保有？ 大拿们多多给意见。
我个人认为投资是很好的选择，自住的话，如果市场稍冷，怕自住买家不买账。
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车库改出租100%非法，
一旦被举报，
必须限期恢复。
得不偿失。
#3: Author: zguan2, Posted: 2016-6-07 11:50
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有一套POCO Mary Hill 70年代的独立屋，4000sf多的地，2000sf出头的室内，corner lot，房子各项质量都还行. 只是前屋主为了方便出租，把车库改建成俩房间，楼上楼下封了，等于变成了上下两套 三房公寓，都有厨房，卫浴。
不知道这种情况算不算硬伤？ 我是应该趁着市场好，出掉，还是保有？ 大拿们多多给意见。
我个人认为投资是很好的选择，自住的话，如果市场稍冷，怕自住买家不买账。
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车库改出租100%非法，
一旦被举报，
必须限期恢复。
得不偿失。
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几十年前的事了，得过且过了，我也去市政府问过了.
#4: Author: snailiving, Posted: 2016-6-07 11:52
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有一套POCO Mary Hill 70年代的独立屋，4000sf多的地，2000sf出头的室内，corner lot，房子各项质量都还行. 只是前屋主为了方便出租，把车库改建成俩房间，楼上楼下封了，等于变成了上下两套 三房公寓，都有厨房，卫浴。
不知道这种情况算不算硬伤？ 我是应该趁着市场好，出掉，还是保有？ 大拿们多多给意见。
我个人认为投资是很好的选择，自住的话，如果市场稍冷，怕自住买家不买账。
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车库改出租100%非法，
一旦被举报，
必须限期恢复。
得不偿失。
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几十年前的事了，得过且过了，我也去市政府问过了.
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zf真好，
偶家邻居就没这么幸运了。
#5: Author: zguan2, Posted: 2016-6-07 11:54
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车库改出租100%非法，
一旦被举报，
必须限期恢复。
得不偿失。
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几十年前的事了，得过且过了，我也去市政府问过了.
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zf真好，
偶家邻居就没这么幸运了。
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法律当然越来越严
#6: Author: 本那比经略, Posted: 2016-6-07 11:58
当然买下继续出租啦。。。:lol:
#7: Author: zguan2, Posted: 2016-6-07 11:59
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当然买下继续出租啦。。。:lol:
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意思是以后还有空间？不会烂手里？
#8: Author: 本那比经略, Posted: 2016-6-07 12:09
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| 本那比经略 _BBCODE_WROTE: |
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当然买下继续出租啦。。。:lol:
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意思是以后还有空间？不会烂手里？
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等下一个接棒的，通常是华人。。。:lol:
#9: Author: zguan2, Posted: 2016-6-07 12:15
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有一套POCO Mary Hill 70年代的独立屋，4000sf多的地，2000sf出头的室内，corner lot，房子各项质量都还行. 只是前屋主为了方便出租，把车库改建成俩房间，楼上楼下封了，等于变成了上下两套 三房公寓，都有厨房，卫浴。
不知道这种情况算不算硬伤？ 我是应该趁着市场好，出掉，还是保有？ 大拿们多多给意见。
我个人认为投资是很好的选择，自住的话，如果市场稍冷，怕自住买家不买账。
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硬伤是属于你推到房子也无法改变的情况，如靠墓地，路冲，高压线等等；这种非法改造最多算个软伤，对于买下来投资出租屋的人来说还是一个卖点呢。
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如梦初醒 
#10: Author: the604kid, Posted: 2016-6-08 20:42
硬伤是属于你推到房子也无法改变的情况
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