#1: 作者: 璐烘, 时间: 2016-10-18 15:00
前几天和一个贷款经纪聊天的时候聊到。这个月17号的这个对一般的贷款者并没有多大的影响。因为咱们华人买房首付到20%以下的比例并不是很高。
11月30号的这个政策，乍一看好像跟咱们没啥关系，就是说政府不再帮银行无条件insure首付超过20%的贷款了。想要政府给保险贷款，那么要满足一系列的条件，比如最大还款25年，不得超过100万，必须自住，贷款人信用600分以上等等。政府要跟银行share risk。细思极恐，银行都是一帮做生意的，他们风险如果变大了，那么只有两种结果，一是贷款更为谨慎，二是贷款成本增加就是利息增加。
银行目前所知还没有对此做出任何政策上的响应貌似。
#2: 作者: cowboy, 时间: 2016-10-18 15:09
haha
#3: 作者: robokids, 时间: 2016-10-18 15:32
璐烘 写道:
前几天和一个贷款经纪聊天的时候聊到。这个月17号的这个对一般的贷款者并没有多大的影响。因为咱们华人买房首付到20%以下的比例并不是很高。
11月30号的这个政策，乍一看好像跟咱们没啥关系，就是说政府不再帮银行无条件insure首付超过20%的贷款了。想要政府给保险贷款，那么要满足一系列的条件，比如最大还款25年，不得超过100万，必须自住，贷款人信用600分以上等等。政府要跟银行share risk。细思极恐，银行都是一帮做生意的，他们风险如果变大了，那么只有两种结果，一是贷款更为谨慎，二是贷款成本增加就是利息增加。
银行目前所知还没有对此做出任何政策上的响应貌似。
不得超过100万??交了独立屋买房定金的人群岂不是。。。
#4: 作者: lorem, 时间: 2016-10-18 15:42
是地， 为了减少危机时带来的伤害， 是件好事
#5: 作者: 璐烘, 时间: 2016-10-18 17:00
NEXT 写道:
璐烘 写道:
前几天和一个贷款经纪聊天的时候聊到。这个月17号的这个对一般的贷款者并没有多大的影响。因为咱们华人买房首付到20%以下的比例并不是很高。
11月30号的这个政策，乍一看好像跟咱们没啥关系，就是说政府不再帮银行无条件insure首付超过20%的贷款了。想要政府给保险贷款，那么要满足一系列的条件，比如最大还款25年，不得超过100万，必须自住，贷款人信用600分以上等等。政府要跟银行share risk。细思极恐，银行都是一帮做生意的，他们风险如果变大了，那么只有两种结果，一是贷款更为谨慎，二是贷款成本增加就是利息增加。
银行目前所知还没有对此做出任何政策上的响应貌似。
不得超过100万??交了独立屋买房定金的人群岂不是。。。
不是不准你贷款超过100万。是贷款超过100万了，政府不会免费给银行保险了。他们叫这个Risk Share。这个政策是给金融机构的，但是金融机构八成会把这个成本下放给我们贷款人，只不过还不知道是以哪种形式。
#6: 作者: 璐烘, 时间: 2016-10-18 17:04
我现在的问题是，首付超过20%的人，之前金融机构会从政府那里得到免费的保险么？
换句话说，新政没有开始的时候，如果我首付20%以上，然后断供了。政府会为银行买单？
我怎么越想越觉得不太可能呢。会不会这又是一个糊弄选民的扯淡的政策。
#7: 作者: Hewett, 时间: 2016-10-18 17:07
保险公司如果觉得风险太大,会犧牲一些利润找再保公司投保.
也是赌.
#8: 作者: 璐烘, 时间: 2016-10-18 17:11
Hewett 写道:
保险公司如果觉得风险太大,会犧牲一些利润找再保公司投保.
也是赌.
是CDS，信用违约互换，是对赌。我现在就是怀疑，现在如果有人违约断供，要是房子没有卖到贷款额，政府买单补差价？我怎么觉得不太实际呢。
#9: 作者: Hewett, 时间: 2016-10-18 17:15
没有卖到贷款额叫超贷.
求超贷行员.
#10: 作者: 绝对运动, 时间: 2016-10-19 11:04
豪门有的是现金。没事。
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