四五十万温哥华能买房?他们做到了 (发表于4年前)

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来源: 加西网

（加西网综合）作为加拿大房价可负担性最差的城市，没点土豪赞助，想在温哥华买个房子真是太难了。

即使大温房屋均价已经有所回落，但平均价格仍然在100万左右。其中独立屋均价143万、联排屋78万、公寓66万的均价让很多想买房子的人望而却步。

不过现在温哥华市很多人真的买得起房子了，而且还是独立屋，怎么做到的？

合作买房（Co-Owner）的方式让很多买不起房子的人都变身成了温哥华业主。

比如温东这套Mount Pleasant 社区的独立屋，叫价178万，对于任何一个普通工薪家庭来说都是望尘莫及的。

不过这套房子有4个套间，可供4个小家庭居住，如果把房屋价格也分成4分，每家出资四五十万就真的能买得起房子了。而除了各自的套间外，其余公共面积、土地面积也都计入平均到每尺计算，合理分配给合作买房的业主们，大家就都实现了温哥华的买房梦。

如果再计入房价上涨所带来的收益，房主们不但有了自己的家，还有了未来可期的投资回报。

据业内人士介绍，在温哥华和多伦多这种房价高不可攀的地方，由来自亲人和朋友们组合形成的合作买房已经是很常见的方式。

不过这种购房方式也存在一定的风险：就是合作方翻脸解约，那么房贷将会把其中任何一方压倒。

作为专门从事合作买房的地产经纪Noam Dolgin就指出，如果做好这几项，可以有效避免风险：

与合作方设定时间节点：比如说将共同拥有房产5年、10年甚至15年或是20年。

签署合作购房协议前，合作方一定要找律师签署一份协议，声明彼此的利益关系。

最好找紧密的合作伙伴，包括亲人或是好朋友，对于未来的负担能力有更多了解。

ref：

https://www.citynews1130.com/video/2020/02/15/vancouver-r...

whatif

如果有一方没工作了，怎么办?

男人你懂的

这样买还不如租房子住吧？

本呐比经略

四家合住，这是生活还是蹲监狱？

游客2016

还不如strata的物业

游客

如果一方没工作，管不了房贷，4家人全玩完，house变法拍。这个风险太大，还不如租房子，这得多想有个自己的房子啊！啥都不顾了

做饭不看锅

说说罢了，谁会这么干。

麤龘

少喝点咖啡，少去健身房，洋人的收入高过华人的，买房应该不会太远……

男人你懂的

麤龘写道:

少喝点咖啡，少去健身房，洋人的收入高过华人的，买房应该不会太远……

花钱多了去了，少喝点酒，少旅点游，少点购物。

麤龘

男人你懂的写道:

花钱多了去了，少喝点酒，少旅点游，少点购物。

少泡吧，少买花……