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来源: 加西网

（加西网综合）作为低陆平原另一大地产局，菲沙河谷地产局辖区2月2日公布了该辖区的房屋销售报告。该辖区包括了北三角洲、素里、白石、兰里、阿伯斯福特和密逊。统计显示，今年1月该辖区继续是疯狂加速的态势，创造了该辖区地产局成立100年来1月房屋销售数量的最高记录。



统计显示，1月菲沙河谷地产局辖区共售出各类型房屋1817套。虽然与之前2020年12月的销售量相比则下降了18%。但今年1月的房屋销售绝对是创纪录的单月数据。



1月售出房屋1817套，这一数字相比去年同期增长幅度为76%；相比过去10年平均销售数量增长幅度为72%，相比房地产市场最狂热的2016年1月同期（1338套）仍有28%的增幅。

与此同时，新增上市房源也有一定程度的增长幅度，1月该辖区共新录入2784套新的待售房屋，相比去年同期有26%的增长。但总库存房源数量只有4210套，相比去年同期的5143套仍有18%的差距，而与过去10年1月的平均库存量相比有30%的减少。



供求关系的强烈不对等，使得该辖区的房价进一步上涨。该辖区各类型房屋基准价达到90万，相比去年同期增长幅度为9.3%。



从各类型房屋来看，上市销售最快的要属联排屋，但房价涨幅最大的仍然是独立屋

独立屋

新增挂售：981套

售出房屋：678套

基准价：$1,106,500（相比去年同期增长15.2%，相比2020年12月增长2.5%）

待售时间：35天

联排屋

新增挂售：650套

售出房屋：461套

基准价：$580,800（相比去年同期增长7.2%，相比2020年12月增长0.8%）

待售时间：28天

公寓

新增挂售：770套

售出房屋：372套

基准价：$439,800（相比去年同期增长4.4%，相比2020年12月增长0.3%）

待售时间：37天

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[游客]

＂1月菲沙地产局辖区的SALR比率已经达到41%，稳妥的保持卖方市场，理论上来说该辖区房价近期仍将保持上涨态势。＂

比起温、列、本等地区，该地区地大房大，性价比很高，升值潜力巨大。特别是白石南苏里的环境极佳！👍👍👍

[游客]

退而求其次的选择，1.5M以下在本拿比列治文买不到像样的独立屋了。只能延伸到素里和兰里，但真不能说那边就好，偏远，治安隐患。嚷嚷那边好的，是吃不到葡萄的。

[游客]

素里兰里打死不能去，太烂，只能骗骗新移民不懂的

[游客]

说素里不安全及环境差的，都是没在素里住过，我在北素里FLEETWOOD住了16年，很安全，邻里友善，生活方便，环境更比温东及RICHMOND好太多，周围森林公园有4个，省立森林公园特别的大，原始状态。

[damnff]

要买独立屋的，这下更买不起了

[HappyDerek]

看来这涨势还只是刚开始而已,後面还有一大段涨幅可期

[KoolAid]

看来很多人都有买独立房的需求呀

[GPS2000]

游客 写道:

＂1月菲沙地产局辖区的SALR比率已经达到41%，稳妥的保持卖方市场，理论上来说该辖区房价近期仍将保持上涨态势。＂ 比起温、列、本等地区，该地区地大房大，性价比很高，升值潜力巨大。特别是白石南苏里的环境极佳！👍👍👍

太偏了，还是大平原。 不如高贵林山上风景如画。

[梭哈]

GPS2000 写道:

游客 写道: ＂1月菲沙地产局辖区的SALR比率已经达到41%，稳妥的保持卖方市场，理论上来说该辖区房价近期仍将保持上涨态势。＂ 比起温、列、本等地区，该地区地大房大，性价比很高，升值潜力巨大。特别是白石南苏里的环境极佳！👍👍👍 太偏了，还是大平原。 不如高贵林山上风景如画。

除去温本列不是大温