[热评新闻]

来源: 加西网

（加西网综合）相比温哥华、本那比、列治文等区域，兰里和素里一直是大温地区房价的低洼地带，不过最近这些地区的房价持续飞涨，除了独立屋销售火爆之外，联排屋也开始进入加价疯抢的局面。

统计显示，兰里和素里所在的菲沙地产局辖区，售出与挂牌比率已经高达68%，妥妥的卖方市场，留给买家的选择权越来越少。



以2月数据为例，联排屋在该辖区的销售数量比去年翻了一倍还多，2月售出1231套，相比去年同期增长131.1%，而基准价已经达到60万，相比去年同期再涨10%，比今年1月继续增长3.4%。

待售时间平均只需要21天。



而如果从过去一周该辖区所收到的售出报告来看，很多售价已经远远高于60万这一基准价，而待售时间基本都在10天之内，很多还都是溢价售出。

北素里Fleetwood社区联排屋：# 37 9718 161A STREET

开价70万，售价83万，待售时间2天，加价幅度13万



这套房龄3年的联排屋包括4卧3卫，面积1,673 平方尺，物业费$235.45





阅读全文

[游客]

战火连天烽烟滚滚

[KoolAid]

大家都富贵了

[游客]

除非放租。当然负担不起的，只能忍受住在偏远郊区的痛了。抢过之后的后悔慢慢会体现的。抢一块地皮根本没有价值的区域。

[tengwang777]

争夺生存空间。

[maxli]

加西网现在炒房的信息发布中心了

[LUSUN]

maxli 写道:

加西网现在炒房的信息发布中心了

经纪们把对接的房子都拿出来亮亮

[LUSUN]

maxli 写道:

加西网现在成了炒房的信息发布中心了

[游客]

到底要干什么呢？

[周公权]

3房3卫10年以内新，1400到1500平方尺的居住面积，双车库，管理费在$250一个月，租金可以达$2500.房价从$620k涨到$720k.是不是太贵?

假如利率还是1.6%，首付20%。$720k的房价，利率每个月要花$768，假如物业税$150,个人保$100,水费$60.出租当年，要报INCOME TAX 收入$17,064.
也就是说付了$150000首付加物业转移税，每年可能有收入$17,064, 年盈利11.3%.
再加上，房价升值。
这样的买卖，是不是值？
所以，假如利率还不上升，Townhouse价格现在太低了。所以，很难买到很正常。