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来源: 加西网

（加西网综合）传统观念中，温西的大地豪宅、温东的小独立屋、温西贵、温东便宜的房地产市场格局正在悄然变化，从去年春季以来，温东和温西之间房屋的差价已经开始日渐缩小，西区和东区之间的界限变得越来越模糊。

根据大温地产局的数据来看，温东和温西的独立屋售价差距依然很大，以今年8月为例，温东基准价为$1,689,700，温西基准价为$3,462,200，相比去年同期的涨幅分别是12.4%和12.2%

但如果对比3年前的数据来看，温东独立屋上涨幅度为11.7%、温西则只有5.7%。

如果放在更长的历史时期来看，过去十年间，温东的独立屋已经翻倍，比十年前同期价格上涨104.4%，而温西的涨幅要小一半左右，比十年前上涨了53.9%。

从过去一年多以来很多房屋的成交价格来看，温东的小房子已经比温西的大地独立屋售价还要更高。



温哥华资深房产经纪David Hutchinson 举例指出，9月成交的两套独立屋（见上图），

温东：6676 Doman Street，土地面宽33尺，估值 207.9 万，售价 282.8 万



温西：3857 10th W Street，土地面宽55尺，估值 232 万，售价 275 万



虽然西区这套土地面积更大、宽度接近温东这套的2倍。从估值来看，也是西区这套更值钱，但从售价来看，温东已经在崛起，比估值高出更多。



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[游客]

长期看东区土地有更高致密性可能，到时更增值。新的买家群体也发生变化，new money不循旧

[游客]

温东房价涨到与温西差不多的时候，温东的房子就没有竞争力了。

[游客]

现在新移民中来自中国的比例较低，温西的高房价没有支撑了。

[游客]

温东比温西生活交通方便，接地气，离轻轨近，近区域中心。而且一般发展中国家比发达国家增长潜力更大。

[damnff]

都是全现金付清的吗？

[知人与自知]

把不同年代建的房子用来比较本身就是有毛病，更何况温西豪宅让你住光付地税和豪宅税付得起吗？