股市风云变色卑房市软著陆 (发表于17年前)

iamking

基建工程旺，令温市柏文物业有一定的支持力。崔源明摄

对美国经济陷入衰退的忧虑，周一令加国股市作插水式下泻605点，但本地地產经纪汤伟培指出，卑诗房市应该可以软著陆。他指出，卑诗仍有大量的基建工程进行，市道畅旺，不过预计大温地区今年房值升幅，仅及去年的一半。

另一物业及財务顾问林彦也指出，股市波动，会影响物业市场，除购买物业自住之外，一般的物业投资仍宜观望。

汤伟培指出，加国东岸如安省及魁省，由於贴近美国製造业生產中心，已经首当其衝，受到沉重打击。卑诗方面，则仍有大量基建展开，而且许多工程更延续至 2020年，建设额总值达1,100亿加元，可以支持本省经济持续增长。他预测，房市將会软著陆，加拿大央行预期会降低利率，有助增强购房者的供房能力，有利有能力又有需要置业人士入市。

他引述加拿大房屋按揭公司（CMHC）较早前的估计，今年的房市增长率只及去年的一半，如此类推，即大温地区的独立屋会有3.5%升幅，城市屋有2 %，柏文则有10 %的升幅。而甘碌（Kamloops）、基隆拿（Kelowna）和维多利亚的房市表现会优於大温。

他又指出，近两年加元匯率和房市的综合升幅达四成，会令美国投资者將在加国卑诗的投资物业出售套现获利；不过，一些投资多间物业的人士就会按兵不动，把部分物业出租，例如市中心的柏文，租盘供不应求，售价也坚挺。

不过，物业及財务顾问林彦指出，柏文升幅大，向下调整的空间也大，以温市中心两房柏文单位楼花逾200万元来说，即使是在国际投资市场，能否有足够承接力也成问题。他指出，有两方面的情况需要考虑：股市中损手的投资者，有可能急於出售资產以填补损失；而股市动盪风险增大，却可能吸引投资者转向投资物业市场保值。

但他指出，投资物业市场，以独立屋较为稳健，因为土地有价，反而柏文则会有较大折旧，市中心外旧柏文的保值能力就较差。他建议购买物业自住的人士，不要因为股市波动而影响决定，但投资第二物业就应三思。

Sunmax

有什么工程延续至 2020年？

iamking

UBC skytrain

Sunmax

单靠UBC skytrain这个工程不行吧？

股市风云变色 卑房市软著陆 (发表于17年前)

股市风云变色卑房市软著陆 (发表于17年前)