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來源: 加西網

（加西網綜合）面對接二連三的大幅度加息，許多加拿大房地產買家和投資者都在困頓中掙扎，尤其是那些買在房價高位的人，看著最近房價頹喪的勢頭，更是感到壓力巨大。

很多加拿大投資者都感覺自己是在一些不好的建議下投資了房產，這些不好的建議不是來自房地產經紀人或抵押貸款代理人，而是來自加拿大央行。

在 2020 年 10 月的公開講話中，央行行長 Tiff Macklem 向家庭保證“利率將長期處於低位”。



這段視頻現在仍然可以在網絡上看到，當時Tiff Macklem 向加拿大家庭和企業保證，加拿大央行將把政策利率維持在下限（0.25%），直到達到通脹目標。

講話中，Macklem 明確表示，我們將把政策利率維持在有效的下限，直到疲軟被吸收，這樣我們才能可持續地實現我們 2% 的通脹目標，我們已經表明這要到 2023 年的某個時候才會發生。這意味著什麼？這意味著，如果您是考慮進行重大購買的家庭……如果您是考慮投資的企業，則可以確信利率將在很長一段時間內處於低位。

現如今，加拿大的家庭和企業現在面臨的政策利率比當初預期高出 15 倍。一些批評指出，當初央行行長的這種魯莽草率的言論是不負責任的。作為國家的貨幣決策機構，央行可以預測、但不應當隨意的承諾或是保證。

根據美聯儲本周的最新數據，加拿大房價是 G7 國家中下降最快的。加拿大房地產價格在幾次加息中從最快的增長到最快的下跌。

美聯儲2022 年第二季度實際房價指數顯示，加拿大房價在 G7 中跌幅最大。盡管如此，加拿大仍保持收益，使其成為該集團最大的房地產泡沫。



加拿大房價快速降，美國持續走高

可以預見，在對利率上升最敏感的經濟體中，房價下跌最快。

其中，G7 國家中，加拿大（-4.3%）在 2022 年第二季度的 G7 中跌幅最大。

其次是日本（-2.7%）、法國（-0.7%）、英國（-0.6%）和意大利（-0.4%）。

在利率上升的背景下，只有美國（+4.7%）和德國（+0.2%）這兩個國家出現增長。



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[游客]

再降都買不起，幾百萬移民還在搶房的路上

[游客]

加拿大央行確實想保證利率在低位，但加拿大央行必須聽美國的，因為美國降息了加拿大必須降，並不是為降通脹，加拿大通脹沒有美國厲害，不需要降這麼多息。

[游客]

央行利率的隨意性和不穩定性，是對加拿大經濟環境和經濟信心最大的危害。經濟環境動蕩的國家不值得經濟投資。現在服務業的通脹是整個通脹最大的部分之一，而增加服務和提高競爭是解決這問題的唯一最佳出路，而加息既抑制不了奸商的貪婪漲價，也增加了服務成本，更扼殺了“需求”這個經濟蓬勃發展和提高稅收的金蛋，簡直是白癡頭頂的行為！相較世界上其它蓬勃發展的經濟體，說什麼都缺發展緩慢的加拿大經濟過熱簡直就是笑話。

[游客]

簡而言之，究竟銀行是大爺，還是地產商是大爺？

地產商的後台是議員，各級政府官員；

銀行的後台是國際金融大鱷，華尓洁崿控制政府。

加息是美聯儲的決定。

[游客]

對於央行行長的言論，今年買房的人是否可以額要求賠償？

[游客]

韭菜需要養肥了才好割，超低利率就是用來養肥韭菜的。當初他不那麼說，哪會有那麼多人上車？可惜太多人輕信了他的話，更可惜的是到現在還有不少人心存幻想，指望他見好就收，不要窮追猛打。

[平行空間]

暴富與暴負的風景線

[游客]

房地產現在根本不是央行的首要考慮，它首要考慮的是經濟衰退和高通膨。為了儲備彈藥應對危機，央行才不在乎多少違約斷供，多少破產拍賣呢。

[KoolAid]

這也怪不得央行