[打工的青蛙]

最近调研了几个新盘（2年后的交房），整体感觉新盘定价都偏高20%-35%左右。可能把未来3年的涨幅都透支了。

我研究的是woodframe apt, 1房，600尺左右，要价24万+GST。

通过各种估算，开发商成本应该在20万左右。加上合理的10%的利润，偶觉得到它值 21万+GST。

新房泡沫非常大，二手房有些没有泡沫，有些是低于目前市场实际成本价值的。

如果自住，买个低估的二手房是上策。投资品种稍微少些。

[黑色Q7男]

why will developer only expect 10% return? even you think it is too low...

[打工的青蛙]

马六男 _BBCODE_WROTE:

why will developer only expect 10% return? even you think it is too low...

>10%, bubbles !!!

Who knows how many bubbles can result in broken?

[Compaq]

I also study and found:
1. Petrol price is 40% higher than reasonal cost but I have to fill the tank.
2. Rice price is 100% higher than reasonal cost but I have to buy and cook.

So how you can do? become a builder?

[打工的青蛙]

Compaq _BBCODE_WROTE:

I also study and found: 1. Petrol price is 40% higher than reasonal cost but I have to fill the tank. 2. Rice price is 100% higher than reasonal cost but I have to buy and cook. So how you can do? become a builder?

So cost, income and requirement can decide the final house price.

[kanke]

打工的青蛙 _BBCODE_WROTE:

最近调研了几个新盘（2年后的交房），整体感觉新盘定价都偏高20%-35%左右。可能把未来3年的涨幅都透支了。 我研究的是woodframe apt, 1房，600尺左右，要价24万+GST。 通过各种估算，开发商成本应该在20万左右。加上合理的10%的利润，偶觉得到它值 21万+GST。 新房泡沫非常大，二手房有些没有泡沫，有些是低于目前市场实际成本价值的。 如果自住，买个低估的二手房是上策。投资品种稍微少些。

同意青蛙的分析

[候补房奴]

据本站消息：

一向以“最适宜人类居住城市”自傲的大温地区，如今可能正沦为犯罪天堂。最新出版的《麦祈连》杂志（MaClean's）发表了报道卑诗省有组织犯罪活动的专题，并形容卑诗是犯罪“超级大省”。

　　在《麦祈连》杂志上撰文的作者柯比（Jason Kirby）表示，统计数字显示，卑诗省包括大麻种植、可卡因跨境走私等贩毒活动所带来的利润，相当于甚至已经超越了卑诗省的主要行业林木业及渔业。此外，受雇于他人从事大麻种植的人数，也可能多于从事林木业的工人。

　　柯比同时指出，和北美其他城市比较，卑诗省的谋杀率及财物罪案率简直就是个天文数字。

这股强大的经济力量至少可以支撑市场好几年。。。

[happyworld]

现在的房价确实高

[小丹尼]

打工的青蛙 _BBCODE_WROTE:

最近调研了几个新盘（2年后的交房），整体感觉新盘定价都偏高20%-35%左右。可能把未来3年的涨幅都透支了。 我研究的是woodframe apt, 1房，600尺左右，要价24万+GST。 通过各种估算，开发商成本应该在20万左右。加上合理的10%的利润，偶觉得到它值 21万+GST。 新房泡沫非常大，二手房有些没有泡沫，有些是低于目前市场实际成本价值的。 如果自住，买个低估的二手房是上策。投资品种稍微少些。

10%, 地产商都是活雷锋。

[yehua1024]

请介绍一下：哪有低估的二手房？



　　如果自住，买个低估的二手房是上策。投资品种稍微少些。