[热评新闻]

来源: 加西网

（加西网综合）最近 BC 省高院裁决了一起关于建商起诉房主的官司，其中建商将这位曾经的大学教授形容为“最糟糕客户”，而这位女教授则把建商形容为试图勒索欺骗房主的“坏建商”，那么法官怎么判？



案例中位于 BC 省内陆彭蒂克顿的承包商 E 向 BC 省最高法院提出：要求 Langara 大学退休人类学教授 M 女士索赔约 101,700 元，这是双方签署的 建房合约中所欠款项。

根据双方的合约，M 女士聘请 E 公司在内陆的湖边建造一个独特的湖景住宅，合同金额为391,700 元。

M 虽然是被诉一方，但她向法院称： E 公司存在疏忽和违约行为，E 需要向她偿还额外收取的费用，以及因为安装挡土墙后房屋面积减少部分的现金损失12,500 元，以及必须修复的缺陷损失约 25,800 元，还有搬家、储物空间租赁和以及 M 女士所居住的五个月的 Airbnb 费用，以及工期延迟费用等 25,800 元。

这起官司可以追溯到 2017 年，M 聘请 E 公司在内陆St. Andrew 湖边的一个高尔夫为中心的社区建造一座“有品位的二层定制独立屋”

在长达 12 天的审判中，法官查看了 M 女士 183 封电子邮件。其中，涉及到建商询问建筑中颜色选项的简单问题，M 女士都会给出复杂而漫长的回答。

而且 M 会在邮件中对颜色、产品、灯具的位置等提出多次改变，造成混乱。法官在裁决书中写道：这种问题应该归咎于 M 女士，无论是责任还是成本支出等。

此外，项目中还涉及到爆破和安装挡土墙的问题，由于该房产的选址位于浅基岩上并且倾斜，对于谁来承担这些额外的费用是双方争执的核心问题。

2018 年 1 月，M 拒绝支付第三期付款，直到工人停工打算离开，M 才同意付款。到了第四笔付款、也就是最后一笔尾款时，M 女士继续拒绝付款，E 公司撤离现场，并针对所欠金额申请了财产留置权。

法官采取多方调查，来评估双方的可信度，形容 E 公司共同所有人是可信、可靠、注重细节、经验丰富、清晰简洁。

而现场行业目击者在作证时指出：M 女士犹豫不决、优柔寡断、抱怨、在工作中因工作做得不正确而惊慌失措、以及在很多小事上的过度干预阻碍了他们的工作。

其中一位建筑工人将 M 描述为“最难合作的客户中排名第二的”，而另一位形容“很少有如此难相处的客户”。第三个证人说 M“比大多数人更难相处、更与众不同”。

M 女士还指控 E 公司和一些承包商利用她的年龄和性别试图勒索、欺骗她，还把她扣为人质，指责 E 公司撒谎等，这些都被法官驳回。

相反，法官认为 M 在电子邮件中存在犹豫、徘徊、恐吓、以及闹剧等因素。此外，M 在许多邮件中都用冗长的段落和闲聊的方式隐藏自己对建房的要求和决定。

最终法官裁决 M 需支付所欠款项超过 10 万元，并对 M 要求的索赔驳回。

此案胜诉后 E 公司在一份律师声明中表示，希望 BC 省能建立一条更便捷、更高效的途径来解决此类建筑纠纷。M 女士未对此案做出评价。

ref：

https://vancouversun.com/news/local-news/b-c-judge-sides-...