[Hewett]

你不知道中國人經濟很爛嗎？那一個城市有盈餘？

[Hewett]

曾幾何時溫哥華，人滿為患的中國人租客，現在沓無人跡。

[Bless]

溫哥華現在中國人少了嗎？大街上看不出來啊😀

[JUSTWINDOWS]

周公權 寫道:

到3到4年後，全新的樓盤，可以租很好，更高的租金。而現在的現房即使可以出租，租金很低，並且不容易找到好租客。一旦低租金租客入住，無法把房租跟上市場租金的步伐，會出現一種情況是。租金低，租客不願意搬，但投資房又沒有理由換租客。時間越來越長，房東的利益越來越差。 舉個例子：2023年1年新的一房公寓租金2200一個月，現在2025年1800一個月，一年的租金要差4800.假如2029年同樣的1年新房屋增加到租金3000. 現在買的一年新的房屋和，買樓花3年後成交在租金上面會有多大的區別呢。 現在剛剛買進，租金1800，假如年租金增加2%，到2029年，月租金分別是2026年1836，2027年1872，2028年1910，2029年1948。但市場假如是3000.這個租客除了買房外可能沒有很多理由去換租一間同樣大小的房屋。看看，房東損失一個月1152，一年就是13，824.繼續下去，累計受損更大。 同時，現在房貸利率還是比較高，並且不會在短期下降很多，假如房東有很大的一筆貸款，現在的現金流可能是負值，也就是在不斷貼錢在這個投資房中。 假如在3到4年後出現如川普期待的低利率的同時出現，現在買進低定金樓花，到時成交出租，必然就是很大的成功。

[b]到2029年， 1800的房東把他的房以2025年的房價半價（2029年的市場價）賣給我。我3000出租出去。不香嗎？

[Hewett]

買樓花就投機，沒貸款買樓花幹嘛？買現金成屋沒問題，沒壓力。

[dragonfly200]

Bless 寫道:

溫哥華現在中國人少了嗎？大街上看不出來啊😀

曾經隨處可見的年輕中國留學生不見了，只有印度留學生

[平行空間]

如何定義千載難逢？一千年一次？

[Hewett]

印度暴發戶進來炒房，賣他就是了。

[wanglei303]

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