[ksfk]

加拿大樓市VS美國樓市

從加拿大市場進軍美國，華人投資者也是經過深思熟慮的。

余平南向記者做了比較，奧蘭多 3000平方英尺的大房子，有室內游泳池，位於良好的學區附近，犯罪率也低於全國平均數，現在四五十萬美元就可以拿下。他現在居住的多倫多萬錦市區 （Markham）類似地段的房子起碼要100萬加元才有人賣，由此可見加拿大房地產相對於美國房地產的價值高估程度。

“這就給了我兩個選擇：一是賣掉多倫多的房子套現，二是抄底佛羅裡達的房子等待價值回歸，當然也可以同時操作。萬一日後大家一起繼續跌，我相信誰跌得更快也是一目了然的事。”余平南說。

他 告訴記者，加拿大投資者包括華人越來越偏好選擇美國房產，一定程度上反映了他們對本國市場前景的看淡，“多倫多5月的房地產市場統計數據剛剛出來，總體形 勢還是和4月份差不多，成交量急劇下降但是價格還是在頑強上升。我感覺就像是多頭和空頭在玩心理戰，誰都不肯示弱，看誰能挺到最後。從以往經驗看，價升量 減是多倫多房地產市場走向回調的先兆。”

[ValleyGirl]

就是不知道美國的房子，賣掉後，稅是怎麼交呢？哪位給科普下，花籃感謝！

[3M]

現在入市投資美國房產是不錯的

[者]

錢不回加拿大的話, 沒有多少稅.

[ValleyGirl]

者 寫道:

錢不回加拿大的話, 沒有多少稅.

這麼問吧：有沒有美國身份的，交稅capital gain一樣嗎？

[Emirato]

1。美國可以住人的城市星羅棋布，加拿大才幾個數的出
來的城市？！
物以稀為貴。所以這麼比較沒任何意義。
除非某經紀團體為拉生意。

2。以非局民身份購買物業，銷售時候增值部分要上所得
稅。文中大篇幅在比較怎麼抗跌。自然回避了增值的問
題。
如果是為了抗跌，不如去育空無人區買塊空地。５年前
和５年後的價格也差不了多少。

3。美國物業便宜,但是每年物業稅很高。
另外在某些地理位置，每年房子care的費用奇高。
多逛逛某北美大論壇的家版就知道了。

4。當然美國東西的確便宜。不光房產。

[Triangle]

光看便宜有啥用？加拿大大把房子比美國還便宜，樓上說的育空也包括在其中。

ksfk 寫道:

加拿大樓市VS美國樓市 從加拿大市場進軍美國，華人投資者也是經過深思熟慮的。 余平南向記者做了比較，奧蘭多 3000平方英尺的大房子，有室內游泳池，位於良好的學區附近，犯罪率也低於全國平均數，現在四五十萬美元就可以拿下。他現在居住的多倫多萬錦市區 （Markham）類似地段的房子起碼要100萬加元才有人賣，由此可見加拿大房地產相對於美國房地產的價值高估程度。 “這就給了我兩個選擇：一是賣掉多倫多的房子套現，二是抄底佛羅裡達的房子等待價值回歸，當然也可以同時操作。萬一日後大家一起繼續跌，我相信誰跌得更快也是一目了然的事。”余平南說。 他 告訴記者，加拿大投資者包括華人越來越偏好選擇美國房產，一定程度上反映了他們對本國市場前景的看淡，“多倫多5月的房地產市場統計數據剛剛出來，總體形 勢還是和4月份差不多，成交量急劇下降但是價格還是在頑強上升。我感覺就像是多頭和空頭在玩心理戰，誰都不肯示弱，看誰能挺到最後。從以往經驗看，價升量 減是多倫多房地產市場走向回調的先兆。”

[ksfk]

cost&benefit 寫道:

1。美國可以住人的城市星羅棋布，加拿大才幾個數的出 來的城市？！ 物以稀為貴。所以這麼比較沒任何意義。 除非某經紀團體為拉生意。 4。當然美國東西的確便宜。不光房產。

1.美國人口是加拿大的10倍,當然城市會多些.
4.正因為美國東西的確便宜,所以人口增長快,包括加拿大每年很多人到美國找工作,我認識的朋友就不少.人口多,房產自然有升值的潛力,就象瘟哥華一樣.香港的東西也便宜,但房價最貴的地區之一.

[Emirato]

ksfk 寫道:

cost&benefit 寫道: 1。美國可以住人的城市星羅棋布，加拿大才幾個數的出 來的城市？！ 物以稀為貴。所以這麼比較沒任何意義。 除非某經紀團體為拉生意。 4。當然美國東西的確便宜。不光房產。 1.美國人口是加拿大的10倍,當然城市會多些. 4.正因為美國東西的確便宜,所以人口增長快,包括加拿大每年很多人到美國找工作,我認識的朋友就不少.人口多,房產自然有升值的潛力,就象瘟哥華一樣.香港的東西也便宜,但房價最貴的地區之一.

請對方辯友注意了，是可住人的城市。
就算加拿大人口跟美國一樣多。也不過
增加了幾個現有城市的人口。

君不見世界各地的來加移民，哭喊房價貴，
盼星星盼月亮的盼著暴跌，也沒人願意去
北部房價便宜的地方刨坑刨出個新城市。

[會員A]

為什麼移民都喜歡呆在溫哥華？大西洋３省，草原３省都不錯啊。房價低，收入高。蒙特利爾房子價格只有溫哥華的１／３，為什麼大家都不去呢。