转贴新闻：近期大温待售房屋量增价跌本拿比为甚

看不惯

北美中文网综合报道：大温地产局的数字显示，今年6月至7月期间，大温地区独立屋价格，由568,411元回落到556,605元，跌幅为2.3％。而本拿比独立屋平均价格则由747,000元下跌至705,000元，跌幅达到6％。公寓方面，本拿比的跌幅更是急挫9％，由平均的334,250元，跌至304,000元；不过，大温地区的柏文平均跌幅只是2％。

在价格下调的同时，大温地区挂牌出售的房屋数字却大幅增加24％，成交则继续萎缩，独立屋成交减少44.2％，柏文减少42.3％，显示“出货人多，入货人少”。本拿比的情况也跟随这一趋势，挂牌出售的房屋量增加24％，整体的成交量就减少44.5％。

对于这种情况，加拿大按揭及房屋公司（CMHC）认为，疲弱的消费信心，是造成这种情况的原因。该公司的分析师萨姆（Richard Sam）指出，就业率下跌，职位增长率回落都是原因。但他认为过去两个月屋价下跌并不是大崩盘的征兆，强调目前屋价只是回到市场水平，情况就如90年代一样。

大温地产局主席Dave Watt则预测，在市场上挂牌出售的房屋价格，价钱还会进一步下调，从去年底到今年首季，已经出现减价求售的情况。

mililover

大江东去

滚滚不息

价值规律

无可逃避

Greatchina

为什么跌价的，涨价大家都高高兴兴的，说跌就跌，真有点扛不住。

ksfk

好象才刚刚开始.

zyoyl

其实没有人是不想买房子宁愿租房子的,只是最近几年房子翻了一个翻都不止.普通的工薪阶层,付了一个down后,面临的是25年~40年的月月还贷,太累!

按照俺的想法吧,付了一个down以后,能够在即使只有一个人工作的情况下10年能够还清贷款,才是比较理想的.

人活着是为了enjoy life的,美好的居住环境固然重要,但心不累更加重要.总之,是要找一个balance.

麤龘

不是我叫汁儿，但是租房到底算不算钱？就算不还贷，总要交租子啵。

revuocnav

zyoyl _BBCODE_WROTE:

其实没有人是不想买房子宁愿租房子的,只是最近几年房子翻了一个翻都不止.普通的工薪阶层,付了一个down后,面临的是25年~40年的月月还贷,太累!

按照俺的想法吧,付了一个down以后,能够在即使只有一个人工作的情况下10年能够还清贷款,才是比较理想的.

人活着是为了enjoy life的,美好的居住环境固然重要,但心不累更加重要.总之,是要找一个balance.

搬运工

麤龘 _BBCODE_WROTE:

不是我叫汁儿，但是租房到底算不算钱？就算不还贷，总要交租子啵。

还贷是交给银行,交租是给房东,不是一回事.

mililover

麤龘 _BBCODE_WROTE:

不是我叫汁儿，但是租房到底算不算钱？就算不还贷，总要交租子啵。

　　与写《中国房事黑皮书（2006）》时一样，《中国房事黑皮书（2008）》同样引来一些辱骂之声。这些辱骂者并非完全是房地产市场中的既得利益集团，还包括个别房奴。他们在背负着沉重还贷压力的时候，希望房价升值带来的美好感觉冲淡心头的压力，因而，无形当中，他们站在开发商、地方政府等既得利益者一方，呵护高房价。而开发商等既得利益者，也一再拿有房产者的资产将随着房价的下跌缩水作挡箭牌，欺骗房奴，让善良的已经遭受开发商通过抬高房价掠夺的房奴沦为其帮凶，从而，使他们成为现代版的斯德哥尔摩综合症（Stockholm syndrome）患者——斯德哥尔摩综合症是指犯罪的被害者对于犯罪者产生情感，甚至反过来帮助犯罪者的一种情结。这个情感造成被害人对加害人产生好感、依赖心、甚至协助加害人。

　　房价上涨，房奴会成为受益者吗？

　　不。这是一个美丽的谎言。如果说高房价是对房奴的第一轮掠夺，那么，房价上涨带动起来的通货膨胀加剧则构成对房奴的二次伤害，吃更贵的猪肉、粮油，花更多的钱购买生活用品，生活质量更快的下降。房价上涨只对炒房者有利，对自住者只是象征意义。而且，由于监管不力，由于官商勾结，中国的住房质量几乎完全靠开发商的自觉，而人类发展历史证明，人的自觉从来都是靠不住的。中国住宅平均仅30多年的寿命（这种短命与城市规划的缺陷也有关）决定着，在未来的某一刻，这些被掠夺者还将继续当房奴。如果相关制度问题不解决，许多普通家庭的子孙依然要遭到强势既得利益集团的掠夺。当个别房奴站在开发商一边，呵护房价，为推高房价摇旗呐喊时，他们不仅在帮助开发商掠夺自己的同类，也在把自己放到一个被通货膨胀打劫的位置上去。

ksfk

zyoyl _BBCODE_WROTE:

其实没有人是不想买房子宁愿租房子的,只是最近几年房子翻了一个翻都不止.普通的工薪阶层,付了一个down后,面临的是25年~40年的月月还贷,太累!

按照俺的想法吧,付了一个down以后,能够在即使只有一个人工作的情况下10年能够还清贷款,才是比较理想的.

人活着是为了enjoy life的,美好的居住环境固然重要,但心不累更加重要.总之,是要找一个balance.

说得有道理.

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