[盈盛]

近几个月看房讨价还价结果汇报一下：

目前市场上，

1）西区的房主开价均在估价上20％以上，显然，明年一月估价肯定会继续攀高，现在根本讲价按照政府估价 附近是不可能的，10%以上应该可以，否则难以成交。

2）温东及二、三类地区，开价通常是政府估价的10％左右，还价从政府估价以下2-5%开始，低于估价5％成交可能性太小拉。

3）metrotown,和中央公园华人聚居区的怪现象，就是所有要价居然高出政府估价15-20%以上，接近政府估价成交都难啊。所以成交价基本在政府估价10%以上。

[Emirato]

这个实战消息很鼓舞人心呀。 比数据看着舒服。

[iamking]

根据garygao提供的数据，

house 比历史最高点下降了５.２%
Condo 比历史最高点下降了５.８%
townhouse 比历史最高点下降了３％

加权平均后，比历史最高点跌幅在５％左右。

[没声音]

盈盛 写道:

近几个月看房讨价还价结果汇报一下： 目前市场上， 1）西区的房主开价均在估价上20％以上，显然，明年一月估价肯定会继续攀高，现在根本讲价按照政府估价 附近是不可能的，10%以上应该可以，否则难以成交。 2）温东及二、三类地区，开价通常是政府估价的10％左右，还价从政府估价以下2-5%开始，低于估价5％成交可能性太小拉。 3）metrotown,和中央公园华人聚居区的怪现象，就是所有要价居然高出政府估价15-20%以上，接近政府估价成交都难啊。所以成交价基本在政府估价10%以上。

You must buy a lot of properties, and then you can get this.


hahah. Think about it.

[小丹尼]

没声音 写道:

盈盛 写道: 近几个月看房讨价还价结果汇报一下： 目前市场上， 1）西区的房主开价均在估价上20％以上，显然，明年一月估价肯定会继续攀高，现在根本讲价按照政府估价 附近是不可能的，10%以上应该可以，否则难以成交。 2）温东及二、三类地区，开价通常是政府估价的10％左右，还价从政府估价以下2-5%开始，低于估价5％成交可能性太小拉。 3）metrotown,和中央公园华人聚居区的怪现象，就是所有要价居然高出政府估价15-20%以上，接近政府估价成交都难啊。所以成交价基本在政府估价10%以上。 You must buy a lot of properties, and then you can get this. hahah. Think about it.

不需要，只要看mlx的成交记录就行了

[盈盛]

只是想捡便宜点的，帮助那些被套牢的人。但是看来目前抄底还不是时候，等12份在出手还来得及。

[7thGuest]

小丹尼 写道:

没声音 写道: 盈盛 写道: 近几个月看房讨价还价结果汇报一下： 目前市场上， 1）西区的房主开价均在估价上20％以上，显然，明年一月估价肯定会继续攀高，现在根本讲价按照政府估价 附近是不可能的，10%以上应该可以，否则难以成交。 2）温东及二、三类地区，开价通常是政府估价的10％左右，还价从政府估价以下2-5%开始，低于估价5％成交可能性太小拉。 3）metrotown,和中央公园华人聚居区的怪现象，就是所有要价居然高出政府估价15-20%以上，接近政府估价成交都难啊。所以成交价基本在政府估价10%以上。 You must buy a lot of properties, and then you can get this. hahah. Think about it. 不需要，只要看mlx的成交记录就行了

如何看成交记录？谢谢

[小时候胖]

小丹尼也是经纪？

[星光燦爛]

盈盛 写道:

只是想捡便宜点的，帮助那些被套牢的人。但是看来目前抄底还不是时候，等12份在出手还来得及。

所以目前買家還是惜售.

[tandt]

星光燦爛 写道:

盈盛 写道: 只是想捡便宜点的，帮助那些被套牢的人。但是看来目前抄底还不是时候，等12份在出手还来得及。 所以目前買家還是惜售.

目前買家還是惜买吧。买卖不分。