[盈盛]

戴维?巴哈更是力劝所有想要致富的人，一定要趁早买房子，"除非拥有自己的房子，否则你不可能致富。对起步晚的人来说，你还需要拥有别人的房子！"在他的经验里，房地产不仅是最好的投资，更因为租屋是财务上的"自我毁灭"，所以他主张，不管现在房价涨多少，购屋脚步永远不嫌晚。


◎理由1：房价呈长期阶梯式上升趋势

经验来看，都是呈现"大涨数倍、回档仅数成"走势。房市经验来看，就是"大涨小回"，呈现长期阶梯式上升趋势，而这种长线上涨的商品，应该被列为最重要的家庭资产。

◎理由2︰工作一辈子赚的钱，可能还不及房地产的获利

，而这种"天上掉下来的大礼物"，无壳族没份，有屋族才有机会享受得到。

这也是美国知名房地产演讲家丹恩?葛拉西奥希(Dean Graziosi)所说的主要观念："当房地产价值上涨时，你等于是用别人的钱在创造投资报酬率。"有屋阶级碰上房价上涨，资产增值的速度会让你吓一跳！理由3：长期租屋，小心穷一辈子

要注意的是，无壳族不仅无缘赚到房地产增值的大财富，长期当房客的结果，甚至可能穷一辈子。，房客老陈总是抱着"再等一等"的心态，不是等房价跌、就是等房贷利率跌。

转眼20年过去，房客老陈付出去的租金已将近500万元，老早就足以让他在大直置产，但是错过一次又一次机会的结果，对房客老陈来说，现在大直房价早已高不可攀。而房东老陈则是把第二间房子收到的房租，再拿去付第三间房子的贷款，20年下来，房客老陈仍是无壳族，房东老陈却已经拥有3间无贷款的公寓。

美国联邦准备理事会曾于2001年间做过一项消费者财务调查发现，无壳族平均资产净值是4800美元，有壳族是17.1万多美元，有壳与无壳族之间的财富差距竟然高达34倍。

，宁可放弃免付租金的宿舍，也要拥有一间自己的房子。当年陈煌铭从美国学成回台，被文化大学延揽为教授，学校虽然有提供宿舍，但是陈煌铭还是靠一己之力在大安区买进一间100万元华厦，如今房价已增值到千万元以上。如果当年选择栖身宿舍，退休后势必居无定所，晚景有靠与晚景凄凉，全在一念之间。

◎理由4：要选对地段，才能赚到房子增值财

别以为只要有钱买房子，随便买就能大赚。从台湾房地产过去3波的多头景气中不难发现，不同区域的房子，增值力道是"强者恒强、弱者恒弱"，意思就是说，纵使你在相同时间、选择相同价位的房子，只要房屋坐落的地点不同，增值或套牢的命运也就大不同。


通常我们一生至少可以遇上2次以上的房市大行情，但是未来的大行情，只有好地段与好房子才能沾光，而每个区域都有当地的好地段与好房子，所以你不仅要会购屋、更要学会"理屋"，才有机会小屋换大屋、郊◎理由5：自住就是投资，才能为财富加分

自住客与投资客的差别是，前者只注重符合自己的需求，后者注重的是要符合多数人的需求；前者注重的是自己的负担能力，后者注重的是房子的收益能力与增值能力。因此，即使是买第一间自住屋，也要用投资客的角度去思考房子未来的增值潜力。就如同SOHO中国的董事长潘石屹的建议，"正确的购屋观念是，一定要自住兼投资，考虑未来增值性，将房地产纳入理财轨道，才能为财富加分。"这就是买屋更要会"理屋"的真谛。

赶紧规划买屋大事

拥有房子，能使自己获得自尊和掌控权；如果房子是自己的，你会得到一种无形的安全感，因为你知道自己正在累积财富。如果你现在的住处是租来的，想想看，身为房客的你，如果每月付2万元，租期30年，总计将付出720万元，但到头来却还是一无所有。你应该把这笔钱拿来付房贷，这样你才能了无牵挂地拥有自己的家。

从过去近40年台湾的房市经验，告诉我们的真理是︰"尽早买、尽早还、尽早投资"，房子就能成为一生最成功的投资，而放眼未来，这个真理仍然不变。
区换市区，甚至多存一间屋。

[nootka]

盈盛 写道:

戴维?巴哈更是力劝所有想要致富的人，一定要趁早买房子，"除非拥有自己的房子，否则你不可能致富。对起步晚的人来说，你还需要拥有别人的房子！"在他的经验里，房地产不仅是最好的投资，更因为租屋是财务上的"自我毁灭"，所以他主张，不管现在房价涨多少，购屋脚步永远不嫌晚。 ◎理由1：房价呈长期阶梯式上升趋势 经验来看，都是呈现"大涨数倍、回档仅数成"走势。房市经验来看，就是"大涨小回"，呈现长期阶梯式上升趋势，而这种长线上涨的商品，应该被列为最重要的家庭资产。 ◎理由2︰工作一辈子赚的钱，可能还不及房地产的获利 ，而这种"天上掉下来的大礼物"，无壳族没份，有屋族才有机会享受得到。 这也是美国知名房地产演讲家丹恩?葛拉西奥希(Dean Graziosi)所说的主要观念："当房地产价值上涨时，你等于是用别人的钱在创造投资报酬率。"有屋阶级碰上房价上涨，资产增值的速度会让你吓一跳！理由3：长期租屋，小心穷一辈子 要注意的是，无壳族不仅无缘赚到房地产增值的大财富，长期当房客的结果，甚至可能穷一辈子。，房客老陈总是抱着"再等一等"的心态，不是等房价跌、就是等房贷利率跌。 转眼20年过去，房客老陈付出去的租金已将近500万元，老早就足以让他在大直置产，但是错过一次又一次机会的结果，对房客老陈来说，现在大直房价早已高不可攀。而房东老陈则是把第二间房子收到的房租，再拿去付第三间房子的贷款，20年下来，房客老陈仍是无壳族，房东老陈却已经拥有3间无贷款的公寓。 美国联邦准备理事会曾于2001年间做过一项消费者财务调查发现，无壳族平均资产净值是4800美元，有壳族是17.1万多美元，有壳与无壳族之间的财富差距竟然高达34倍。 ，宁可放弃免付租金的宿舍，也要拥有一间自己的房子。当年陈煌铭从美国学成回台，被文化大学延揽为教授，学校虽然有提供宿舍，但是陈煌铭还是靠一己之力在大安区买进一间100万元华厦，如今房价已增值到千万元以上。如果当年选择栖身宿舍，退休后势必居无定所，晚景有靠与晚景凄凉，全在一念之间。 ◎理由4：要选对地段，才能赚到房子增值财 别以为只要有钱买房子，随便买就能大赚。从台湾房地产过去3波的多头景气中不难发现，不同区域的房子，增值力道是"强者恒强、弱者恒弱"，意思就是说，纵使你在相同时间、选择相同价位的房子，只要房屋坐落的地点不同，增值或套牢的命运也就大不同。 通常我们一生至少可以遇上2次以上的房市大行情，但是未来的大行情，只有好地段与好房子才能沾光，而每个区域都有当地的好地段与好房子，所以你不仅要会购屋、更要学会"理屋"，才有机会小屋换大屋、郊◎理由5：自住就是投资，才能为财富加分 自住客与投资客的差别是，前者只注重符合自己的需求，后者注重的是要符合多数人的需求；前者注重的是自己的负担能力，后者注重的是房子的收益能力与增值能力。因此，即使是买第一间自住屋，也要用投资客的角度去思考房子未来的增值潜力。就如同SOHO中国的董事长潘石屹的建议，"正确的购屋观念是，一定要自住兼投资，考虑未来增值性，将房地产纳入理财轨道，才能为财富加分。"这就是买屋更要会"理屋"的真谛。 赶紧规划买屋大事 拥有房子，能使自己获得自尊和掌控权；如果房子是自己的，你会得到一种无形的安全感，因为你知道自己正在累积财富。如果你现在的住处是租来的，想想看，身为房客的你，如果每月付2万元，租期30年，总计将付出720万元，但到头来却还是一无所有。你应该把这笔钱拿来付房贷，这样你才能了无牵挂地拥有自己的家。 从过去近40年台湾的房市经验，告诉我们的真理是︰"尽早买、尽早还、尽早投资"，房子就能成为一生最成功的投资，而放眼未来，这个真理仍然不变。 区换市区，甚至多存一间屋。

真理受用一生，支持。

[raytheman]

DING...

[tandt]

买房要有战略战术。

战略：长期看涨。

战术：暴涨之后不买。

[ksfk]

tandt 写道:

买房要有战略战术。 战略：长期看涨。 战术：暴涨之后不买。

[Norm]

tandt 写道:

买房要有战略战术。 战略：长期看涨。 战术：暴涨之后不买。

you are absolutely very right, theoretically.

the problem is that no one knows how long the 暴涨 will last in what you think "暴涨之后".

[simonlxg]

灰常赞同楼主观点

[盈盛]

其实,我们华人比较其他族裔要更优秀,聪明的多拉，75%的华人家庭拥有自住房就是最好证明.

[Emirato]

节俭,实干,聪明,勤奋是老祖宗留给我们的美德。

唯一欠缺的是合作精神。

[麤龘]

所以中国人喜欢打麻将，一对三。