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北美中文网综合报导：根据《世界日报》消息，在近日举行的房地产年度展望会上，丰业银行(Nova Scotia)资深经济师沃伦(Adrienne Warren)表示，2009年加拿大全国房屋销售量和房价将继续滑坡，现存房屋销售量将比08年下降15%至20%，平均房屋转售价格将下降10%。

　　去年，加拿大平均房价下滑1%，标志着2002年至2007年房价持续年涨10%的繁荣时期的结束。2009年1月份，全国平均房价比去年同期大幅下降11%。

　　沃伦称，加拿大今年房价跌幅最大的是温哥华、萨德伯里(Sudbury)和卡尔加里(Calgary)，因为这些城市房屋供求关系最不平衡。

　　另外，联邦政府最近施行的房屋装修免税政策将刺激2009年房屋装修业的发展。但是，现存房屋销售量和房价的下滑很可能会压低房屋装修上的支出。2008年，加拿大房屋装修支出年涨幅减至4%，而过去几年来一直都是8%左右。

　　沃伦指出，过去几年房价不断攀升，中等收入的消费者越来越难承担，至2007年末加拿大房市的繁荣终于开始显现出弱化的趋势。另外，北美洲经济的大幅滑坡更是加快了加拿大房市下滑的速度。丰业银行首席经济师Warren Jestin称，北美洲经济复苏的要素则是美国房价的稳定。

　　Jestin指出，如今很多美国人买得起房子，但是推迟了，因为他们觉得目前时机还不成熟。还有一个原因是，2004年至2007年很多人欠下了大量房贷，如今根本没能力再贷款买房。最后，美国房屋供应过量，需要长时间来调整。

　　Jestin称，加拿大今年房贷利率可能会继续下降，但是2010年可能将升高。而加拿大银行系统最为稳固，借贷标准高，所以加拿大眼下的经济仍比大部分发展中和发达国家要好得多。

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