請各位大俠和經濟幫我看看朋友的房子，先謝謝大家了 (發表於16年前)

blackeye

朋友的房子，在北溫。7000 叡K牡兀�3000厧ひ膲V� 兩層加地下室。二樓有5個臥室，basement有兩個unit，1.5bathroom。一二樓共有5.5個bathroom。全新房子，去年剛建好，內外用的材料很好。請這裡的大俠們幫看看，標多少錢賣合適，現在是賣的時機嗎？地點是近E 10th 和 Hendry.

三木

blackeye 寫道:

朋友的房子，在北溫。7000 叡K牡兀�3000厧ひ膲V� 兩層加地下室。二樓有5個臥室，basement有兩個unit，1.5bathroom。一二樓共有5.5個bathroom。全新房子，去年剛建好，內外用的材料很好。請這裡的大俠們幫看看，標多少錢賣合適，現在是賣的時機嗎？地點是近E 10th 和 Hendry.

那周圍正在掛牌房子的要價如下

MLS #	St	Address	S/A	List Price	List Date	ADOM	BR	Bth	Sq Ft	Yr Blt	Age	Front	Depth	# Kit	Type	Style	Style
V760322	A	436 E 7TH ST	VNVUL	899,500	04/03/2009		4	4	2652	2008	1	25.0	140	2	HOUSE	2BSMT
V754096	A	521 E KEITH RD	VNVQU	1,195,000	02/20/2009	45	6	6	3939	2008	1	50.0	140	2	HOUSE	2BSMT
V746993	A	449 E 8TH ST	VNVCL	529,000	12/29/2008	98	3	2	1364	1930	79	50.0	65	1	HOUSE	RBBMT
V750831	A	740 E 9TH ST	VNVBD	1,098,000	01/29/2009	67	9	4	4335	1911	98	50.0	147	3	HOUSE	2BSMT
V754406	A	846 GRAND BV	VNVBD	1,149,000	02/23/2009	42	4	3	3100	1991	18	50.0	140	1	HOUSE	2ST
V756121	A	614 E 8TH ST	VNVBD	579,000	03/09/2009	28	3	2	1200	1969	40	25.0	147	1	HOUSE	RANBG
V707797	A	355 E 11TH ST	VNVCL	1,538,000	05/06/2008	335	4	4	3680	2003	5	50.0	147	1	HOUSE	2BSMT
V735482	A	429 E 11TH ST	VNVCL	828,000	09/22/2008	196	4	3	2627	1960	48	50.0	147	2	HOUSE	2ST
V750256	A	535 E 12TH ST	VNVBD	1,599,000	01/26/2009	70	8	6	4689	2009	0	50.0	147	2	HOUSE	2BSMT
V751910	A	417 E 12TH ST	VNVCL	679,000	02/06/2009	59	2	1	780	9999	999	50.0	147	1	HOUSE	RANBG
V753173	A	1104 GRAND BV	VNVBD	739,000	02/16/2009	49	4	3	2554	1947	62	54.0	140	2	HOUSE	RBBMT
V754077	A	761 E 12TH ST	VNVBD	659,000	02/23/2009	42	3	2	1699	1954	55	50.0	147	1	HOUSE	3LEV
V755948	A	456 E 12TH ST	VNVCL	889,000	03/04/2009	33	4	3	3106	9999	999			1	HOUSE	2BSMT
V759802	A	788 E 11TH ST	VNVBD	1,299,000	04/02/2009	4	9	6	4567	2007	2	50.0	147	2	HOUSE	2BSMT
V729448	A	349 E 15TH ST	VNVCL	740,000	08/20/2008	229	3	1	1057	1954	54	0.0		1	HOUSE	RANBG
V759858	A	442 E 14TH ST	VNVCL	725,000	03/27/2009	10	3	2	1800	1953	56	50.0	147'	2	HOUSE	RBBMT

blackeye

謝謝三木！我查查看

肖邦夜曲

你可以再考察一下周邊跟你朋友房子近似的價錢，還有最近成交的價錢，然後你就可以定個賣價了，要留出給買家砍價的余地。

blackeye

謝謝建議，應該先找經濟和經濟商量價格還是自己決定價格呢？

飛魚

建議聽聽經紀的意見先，當然價位最後還是要由自己決定，經紀只是建議。

還有，周邊這麼多正在賣的房子周末的時候一定有一些在做open house。建議自己去看看自己的房子和別人的房子的差別在哪裡，哪些是要加分的，哪些是要減分的。知己知彼嘛。