[blackeye]

朋友的房子， 在北温。7000 呎的地，3000呎室内， 两层加地下室。 二楼有5个卧室，basement有两个unit，1.5bathroom。一二楼共有5.5个bathroom。全新房子，去年刚建好，内外用的材料很好。请这里的大侠们帮看看，标多少钱卖合适，现在是卖的时机吗？地点是近E 10th 和 Hendry.

[三木]

blackeye _BBCODE_WROTE:

朋友的房子， 在北温。7000 呎的地，3000呎室内， 两层加地下室。 二楼有5个卧室，basement有两个unit，1.5bathroom。一二楼共有5.5个bathroom。全新房子，去年刚建好，内外用的材料很好。请这里的大侠们帮看看，标多少钱卖合适，现在是卖的时机吗？地点是近E 10th 和 Hendry.

那周围正在挂牌房子的要价如下

MLS #	St	Address	S/A	List Price	List Date	ADOM	BR	Bth	Sq Ft	Yr Blt	Age	Front	Depth	# Kit	Type	Style	Style
V760322	A	436 E 7TH ST	VNVUL	899,500	04/03/2009		4	4	2652	2008	1	25.0	140	2	HOUSE	2BSMT
V754096	A	521 E KEITH RD	VNVQU	1,195,000	02/20/2009	45	6	6	3939	2008	1	50.0	140	2	HOUSE	2BSMT
V746993	A	449 E 8TH ST	VNVCL	529,000	12/29/2008	98	3	2	1364	1930	79	50.0	65	1	HOUSE	RBBMT
V750831	A	740 E 9TH ST	VNVBD	1,098,000	01/29/2009	67	9	4	4335	1911	98	50.0	147	3	HOUSE	2BSMT
V754406	A	846 GRAND BV	VNVBD	1,149,000	02/23/2009	42	4	3	3100	1991	18	50.0	140	1	HOUSE	2ST
V756121	A	614 E 8TH ST	VNVBD	579,000	03/09/2009	28	3	2	1200	1969	40	25.0	147	1	HOUSE	RANBG
V707797	A	355 E 11TH ST	VNVCL	1,538,000	05/06/2008	335	4	4	3680	2003	5	50.0	147	1	HOUSE	2BSMT
V735482	A	429 E 11TH ST	VNVCL	828,000	09/22/2008	196	4	3	2627	1960	48	50.0	147	2	HOUSE	2ST
V750256	A	535 E 12TH ST	VNVBD	1,599,000	01/26/2009	70	8	6	4689	2009	0	50.0	147	2	HOUSE	2BSMT
V751910	A	417 E 12TH ST	VNVCL	679,000	02/06/2009	59	2	1	780	9999	999	50.0	147	1	HOUSE	RANBG
V753173	A	1104 GRAND BV	VNVBD	739,000	02/16/2009	49	4	3	2554	1947	62	54.0	140	2	HOUSE	RBBMT
V754077	A	761 E 12TH ST	VNVBD	659,000	02/23/2009	42	3	2	1699	1954	55	50.0	147	1	HOUSE	3LEV
V755948	A	456 E 12TH ST	VNVCL	889,000	03/04/2009	33	4	3	3106	9999	999			1	HOUSE	2BSMT
V759802	A	788 E 11TH ST	VNVBD	1,299,000	04/02/2009	4	9	6	4567	2007	2	50.0	147	2	HOUSE	2BSMT
V729448	A	349 E 15TH ST	VNVCL	740,000	08/20/2008	229	3	1	1057	1954	54	0.0		1	HOUSE	RANBG
V759858	A	442 E 14TH ST	VNVCL	725,000	03/27/2009	10	3	2	1800	1953	56	50.0	147'	2	HOUSE	RBBMT

[blackeye]

谢谢三木！我查查看

[肖邦夜曲]

你可以再考察一下周边跟你朋友房子近似的价钱，还有最近成交的价钱，然后你就可以定个卖价了，要留出给买家砍价的余地。

[blackeye]

谢谢建议，应该先找经济和经济商量价格还是自己决定价格呢？

[飞鱼]

建议听听经纪的意见先，当然价位最后还是要由自己决定，经纪只是建议。

还有，周边这么多正在卖的房子周末的时候一定有一些在做open house。建议自己去看看自己的房子和别人的房子的差别在哪里，哪些是要加分的，哪些是要减分的。知己知彼嘛。