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地產局公布最新房地產銷售資訊，在買氣回升及新掛牌數量連續六個月下滑的雙重因素帶動下，4月份大溫房地產價格雖仍較去年同期下跌，與今年前三月相較，成交量與價格雙雙上揚，市場已逐步回穩。

根據大溫地產局（REBGV）公布的最新房地產銷售統計資料�@示，4月份大溫地�^住宅成交量共2963戶，雖較去年同期的3218戶減少8%，但卻較上月份大幅攀升31%，�@示買氣已逐步回升。

同時4月份新掛牌求售數量僅4649戶，較去年同期的7010戶大幅減33.7%，這已是連續六個月新掛牌數量減少。地產局MLS總掛牌數亦較上個月微幅減少，在更多買家追逐較少物業的情況下，大溫房地產行情逐漸回穩，並朝買賣雙方平衡的市場邁進。

大溫地產局主席羅素（Scott Russell）說，房地產市場逐漸平衡，成交量佔掛牌總數的19%，顯示訂價已達合理水平，買賣雙方落差持續縮小，市場出現相對穩定狀況。

與去年同期相較，大溫地產局4月份獨立屋指標價（Benchmark Price）為67萬5268元，下跌12.2%；連棟房屋指標檟43萬1759元，下跌9.7%；公寓指標價格為34萬203元，下跌12.6%。

而菲沙地產局（FVREB）所公布的4月份統計資料也顯示銷量連續三個月增加，掛牌數量維持穩定，獨立屋及公寓指標價格更連續三個月上揚。

菲沙河谷地區4月份共有1293戶住宅成交，較去年同期的1787戶減少28%，但較上月份成長29%。而新掛牌數量僅2477戶，較去年同期4458戶大幅減少44%。

4月份菲沙河谷獨立屋指標價為46萬229元，較去年同期的51萬3403元下跌10.4%，但較前三個月上漲1.8%。城市屋指標價29萬5078元，較去年同期下跌11.6%；公寓指標價23萬337元，較去年下跌11.4%，但較過去三個月上漲4.4%。

若以個別城市觀察，西溫獨立屋4月份指標價為112萬6620元，較去年同期大幅下跌29.2%；溫哥華西區為123萬7674元，下跌14.4%，溫東 60萬8174元，下跌12.1%；本拿比67萬637元，下跌12.9%；列治文68萬2124元，下跌11.4%；高貴林59萬718元，下跌 11.2%。而菲沙河谷地區素里市4月份獨立屋指標價為47萬1716元，較去年同期下跌11.8%。

[samlee]

到十月份的涨价高峰时候，无房户可能会彻底崩溃。