[-游客-]

有这么两个李大嫂的帖子热了,一个是“不买房永远穷人”，一个是“疯狂上涨10年”。

我也随便聊两句。

一是对目前形势的看法：

我认为大规模印钱缓解了整个经济形势下跌趋势，但经济的基础行业并没有什么起色，破产失业在继续，只要失业率问题不解决，房市不可能大规模回转，息口的影响相对要小，有些买家基于息口入市，但他们要谨慎得多了，不敢超量借贷，银行也不会放贷。

近期股市，汇市，原油期货，黄金都在频繁振荡，这是典型的快钱炒作，机构和银行的作风无丝毫改变，只是精神更集中，频率更快地炒作。也就是说，对个体银行，机构来说，根本无心对大局负责，不崩盘是不会收手的。

基于这些，我还是那句话美国没有企稳，特别是实体经济企稳之前，加拿大不太可能逃出衰退。


二是通货膨胀：

分两类，可控的通货膨胀，就像winner说得，利用加息来控制，大家还是好好算算帐，银行是有精算师的，之所以慢慢来，就是温水煮青蛙，或者爱赌的可能知道，有好牌是要慢慢加码，不要把别的玩家吓fold了。银行怕大规模割肉，所以下一点刀子，就要看看你的脸色（看统计报表），不能让你疼得愤然离去。


不可控的通货膨胀，这没人敢玩，那样的话，经济就基本崩盘了，所有深度通货膨胀时，房子是最不值钱的，食品和生活用品飞涨，杭州围城时，一个金戒指就换半个窝头，大家纷纷离开深度通货膨胀的地方，找可以生活的地方，房子不要说卖，连租的人都没有，这基本不可能发生，但经济很难控制，为了保证这个不发生，只能采用特别保守的疗法，一有迹象，提前加息，并非常果断。


三是房版的定位：

owner有自己的定位，我无权干涉，我只是谈自己的看法，大家批评。

我尽量游离于派系之外，基于学术的角度讨论问题，我想象中的房版是

第1 一个大家积极提供数据和经验，经过专业人士和资深人士的归纳后，形成一些基本的指导理论能带领大家判断市场，或自住，或投资，并使提供辛苦劳动的同学，有回报。

第2 通过口碑归纳出合适的经济，律师，验屋师，贷款broker,并专门的知识，这些会有人为因素影响，但经过一段时间的沉淀，会比较合理。一些专门知识应该分门别类置顶，太多时可以开个精华信息群组，或精华信息FAQ页面，甚至有检索功能。使合适的人有生意，让他们更有积极性，提供知识和劳动，形成良性循环。

第3，根据不同的时期，像做访谈一样，专门开展专题讨论，把问题谈细谈透。



四 关于 不买房永远穷人
这个帖子相当粗鲁，不要以为跟这种帖有什么好。李大嫂还是要反省一下。这是典型的挑起争斗，其心可诛。
从论题来讲，第1 ，人生要有目标，要积极，前一段还看到有人要用炒房实现移民梦，这是相当颓废的人生，对自己家庭都不好。第2， 人有不同的活法，不能一概鼓励去借钱，有人喜欢富贵险中求，有人喜欢平淡是真，有人喜欢不择手段，有人喜欢心底无私。 第3 房子是家，有能力大家总会买的，有需求也总有卖的，也不是什么大事。任正非2万块没买房子，搞了个华为。不要用自己的人生观套别人的。人有不同的理想，也会有不同的收获。开句玩笑说，既然包赚，银行自己炒就行了，干嘛借钱给你。
第4 我们讨论买卖房屋，当然指现在，我们的问题是，现在的整体情形是买，还是卖，还是观望。大家的看法。为什么？


五 疯狂上涨10年
这种无用帖以后还是该删删。房产发展有它的规律，在各种因素的作用下，会按规律走的。另外，它受银行的控制，这次要不是银行自己流动性风险，早一头扎下来了。现在银行在钝刀割肉。到底如何，有待观察。但疯狂上涨10年，明显是屁话。I am wondering 为什么会有11束鲜花。送花的可以大大方方亮亮吗？

[共-产-主-义]

这么好的文章，早点出炉了，村长一直在找过设精瘾的机会。

[江河湖海]

呼叫村长， 千盾万盾拿来。

[胡汗衫]

难得一见的好文...

那些水贴是拿来娱乐的,不用计较

[All-in]

强烈要求加精!

[samlee]

是 15 束花，不是11， 看来LZ老年痴呆不轻，数都不会数拉？ 都是住地下室的结果啊

[共-产-主-义]

LS的不要上火。

[纵横驰骋]

samlee 我们房东坚决支持你，你是我们的偶像和代言人。

但是对lz这些无房户也要保护和表蟑，毕竟人家每月工资2/3要乖乖交我们，是我们衣食父母。我们的挣钱机器

[-游客-]

为什么11块砖头涅？先砸10块，气不过，再砸1块？估计LS的LS的LS气在通货膨胀一节，但科学就是科学，与其气不如多想想我讲的有没有道理，多查查房地产和通货膨胀的关系。各有利弊，比较细腻。
房版在变化，大家都在变化，奥巴马也说要变化呀。
LS的LS的LS，不要急嘛，你也想想自己有什么不对的地方没有。
就请LS的LS的LS谈谈自己有什么可以改进的地方，好不好。

天下无派，千奇百怪。但我们至少要让各派都畅所欲言，而不是搞 不是东风压倒西风就是西风压倒东风。

归根到底一句话，什么是加西房版的同学们最欢迎的，我们就做什么；什么是加西房版的同学们最需要的，我们就做什么

[春去春回来]

共-产-主-义 _BBCODE_WROTE:

这么好的文章，早点出炉了，村长一直在找过设精瘾的机会。

你还好意思出来说话呀。

是谁在挑起争斗？

你狂喊跌50%，现在有人和你计较吗？

看看过去的帖子，

你阴阳怪气毁房东损经纪，心理变态盼人失业的帖子还少吗？

你那些帖子一出来，一帮小喽罗立马儿不是对房东经纪一通胡骂，连俺们这些自住户也不放过。

那段时间你跟在某位经纪MM后面，人家说什么你都是一通枪里夹棒。

人家为了饭碗不敢惹你，你缺德不？

LZ这种造谣的小人，俺根本懒得搭理。