[WIPO]

全加拿大房屋listing的90+%是通过ＭＬＳ的渠道。它应该是私营的。它已经大到在房屋信息中介市场中几乎是唯一的、庞大的赢利机构，其它所有赢利、非赢利的类似网站根本与ＭＬＳ不在一个级别上。这是否构成了垄断呢？加拿大难道没有反垄断的法案和机构吗？现在的局面就是，你想卖房，就不得不找ＪＪ帮你listing到ＭＬＳ上。当然，有人会说，那你自己去登那些免费的网站啊。注意，现在讨论的是垄断的问题，在那些免费或收费网站根本无法与ＭＬＳ竞争的情况下，要卖房别无选择只能花钱请ＪＪ、使用ＭＬＳ。这难道不是明显的垄断吗？

在中国，别的城市我不清楚，但在上海，有政府开设的房地产专用信息和交易网站，无论卖房租房，私人都可免费刊登自己的房源信息，网站访问量很大。它官办、非赢利的。在这样的市场里，小公司或个人房屋ＪＪ仍然有其生存的空间（即有其存在的价值），但没有加拿大这边的暴利（个人看法 ）。

[枫叶红]

那icbc 就是独裁了

[3M]

是法律，而不是垄断

[MyLuckIsBack]

3M _BBCODE_WROTE:

是法律，而不是垄断

啥法律？难道私售的都是违法的？

[WIPO]

枫叶红 _BBCODE_WROTE:

那icbc 就是独裁了

同意！尽管ICBC不属于私营的（NDP Ｎ年前的杰作!）
Let's将独裁者和垄断者搁一块儿扔臭鸡蛋

[WIPO]

3M _BBCODE_WROTE:

是法律，而不是垄断

是什么法律？有出处吗？不明白什么样的法律会限制竞争，要求或鼓励只使用一家公司的服务？

[WIPO]

MyLuckIsBack _BBCODE_WROTE:

3M _BBCODE_WROTE: 是法律，而不是垄断 啥法律？难道私售的都是违法的？

问得好！

[mikeguo]

说实话，身为一名地产经纪，我一直以为MLS不是以赢利为目的。如果它只按照它的费用向经纪收费，那么MLS应该不算垄断。
至于只有经纪人可以在MLS上list,这样也有助于MLS信息的可信度。在这里卖房经纪有责任核实房主所提供的信息。如果出差错，经纪可能受罚，所以MLS的信息的准确度会比较高。
如果全靠普通人打广告，中国的免费网站的信息是否有同样的可信度呢？

至于MLS向收取的费用其实也不高，一个Listing最多也就几百块(有不同的Option).
所以以前听过一个Ontario的公司只收$1000就帮你List到MLS上，所有的信息都由客户自己填写，想登多久都可以。但是后来就不允许这样做了，因为身为经纪公司它没有合适Listing的信息。



Mike

[三木]

WIPO _BBCODE_WROTE:

3M _BBCODE_WROTE: 是法律，而不是垄断 是什么法律？有出处吗？不明白什么样的法律会限制竞争，要求或鼓励只使用一家公司的服务？

real estate service act.....

www.bclaws.ca/Recon/do...042_01.xml

[noothing]

支持MLS，如果你不喜欢，可以到craiglist等网上，还有报纸上登广告卖房子。

自己交易买卖房屋的缺点，就是＂没有保证＂，买家随时可以不买了，卖家随时可以不卖了。没有法律约束。

如果为了省经纪费，可以找１％那样的经纪，经纪费用很低（总比自己去报纸上做广告好），就是卖房子可能会慢一点（至少还用法律保障）。