太离谱了，这黑心的发展商 (发表于15年前)

davidhdj · 时间: *2009-10-05 23:46*

星期五去了Surrey xx楼盘walk through即将成交的apartment，发展商的代理公司说成交前只给这次看房，所以请了个验屋师。看房时建商的一个人陪着，紧说怎么proud of这个工程，让你跟着他的pace走，说这个没问题吧，那个看过了吧。让人感觉很不舒服。匆匆看了房后，留下验屋师。我特别嘱咐验屋师帮我们仔细丈量房子的尺寸。验屋师验完房后，给了我一张face to face尺寸图。我回家一算，我的天，537呎。足足比我们合同上购买的居住面积609呎少了12%，72呎。这几乎是一个小房间的面积啊。请注意合同上是写明的居住面积（habitable area)。我以为我的计算方法有出入，马上写Email请验屋师把面积写在验屋报告里。昨天收到验屋报告，537呎，和我计算的结果一样。

马上草拟Notice Of Cancellation，付上验屋报告及尺寸图，发给代理公司，我的律师及我的经纪人。在这之前，我仔细的读了合同及disclosure。基本上每条都是保护发展商自己的，但其中有一条大意是说因为是pre-sell的合同，卖方必须在合同签订（07年3月）的12个月内取得buiding permit并给disclosure给买方，否则买方可以在合同签订的12个月后到收到disclosure前取消合同。并且如building permit对单元的面积，layout，及公共区域有materially改变的话，买方可以在7天内取消合同。我想这条是保护买方在方案有重大变化的情况下不买吧。我们直到08年4月收到1st disclosure,上面只说取得了buiding permit, 号码多少，其他什么也没说。我想这也是这个奸商玩的猫腻吧，有意隐瞒方案的变化。任何时候我要知道我买的小房子少了一小间，我说什么都不要了。

太晚了，明天接着写，续。

Giant · 时间: *2009-10-05 23:53*

sofa

pls continue...

男人你懂的 · 时间: *2009-10-06 00:02*

人家有团队在背后，我们很难斗得过他们。

韵韵 · 时间: *2009-10-06 00:04*

不用担心的，在国内这么落后国家在收房前也有个地产管理局去管一管，在加拿大这么法治国家不会让黑心地产商人随心所欲

superHusky · 时间: *2009-10-06 08:57*

有了解决方案后请通报一下, 谢谢.

板牙 · 时间: *2009-10-06 09:01*

这个要顶，进来学习！

Sunmax · 时间: *2009-10-06 09:16*

那家发展商？

jinse · 时间: *2009-10-06 09:21*

是上周五刚买的吗？应该有７天的反悔期吧?

Matrix · 时间: *2009-10-06 09:40*

太过分了，不买它的！

g2know · 时间: *2009-10-06 09:50*

还有这种事情？顶一下，想知道原委。