对大温明年开春的地产市道怎么看？ (发表于15年前)

明月心 · 时间: *2009-10-19 23:24*

原本坛子里面不少投资高手都是看大温地产热到冬奥前的（以HKBoy等为代表），冷不防去年下半年，突如其来的寒流，将地产市道一下子打下了将近20%（至今年初春），却在信心尽失的时候突然大反转，从春天到现在短短半年，尽收失地（有涨了15%回来，部分热门地区又超过20%了）。
真是变化莫测！

冬奥马上开了，新的HST明年7月1日又来了（新屋涨价7%已经是定局了），由此又带来更多的变化可能，大家吹吹水，考考自己的眼光，预测一下明年开春到6月底的地产走势？

枫糖 · 时间: *2009-10-19 23:39*

只要hst最后决定实行,(其实很多人都不知道怎麽执行,而盲目跟风)银行贷款利率再小小的涨一下推波助澜,房市就没有不火的理由,很多人担心搭不上车,恐怕比今年夏天还火.

等这两个消化干净,再探.......................

baintree · 时间: *2009-10-19 23:59*

太多不确定的因素，比如，银行利率，失业率，流感暴发，保守党倒台，阿富汗战争，加币走势。。。

还有中国的国内形势等等

明月心 · 时间: *2009-10-20 00:14*

枫糖写道:

只要hst最后决定实行,(其实很多人都不知道怎麽执行,而盲目跟风)银行贷款利率再小小的涨一下推波助澜,房市就没有不火的理由,很多人担心搭不上车,恐怕比今年夏天还火.

等这两个消化干净,再探.......................

这一点好像已经是“不容置疑”的了，只不过涨幅多少就难说了，我个人看1%吧。

枫糖 · 时间: *2009-10-20 00:16*

明月心写道:

枫糖写道:

只要hst最后决定实行,(其实很多人都不知道怎麽执行,而盲目跟风)银行贷款利率再小小的涨一下推波助澜,房市就没有不火的理由,很多人担心搭不上车,恐怕比今年夏天还火.

等这两个消化干净,再探.......................

这一点好像已经是“不容置疑”的了，只不过涨幅多少就难说了，我个人看1%吧。

你是指基准利率吗?

myjames · 时间: *2009-10-20 00:18*

明年春天奥运会结束时候的走势决定整年的行情

向上则全年向上
向下则全年向下

明月心 · 时间: *2009-10-20 00:20*

枫糖写道:

明月心写道:

枫糖写道:

只要hst最后决定实行,(其实很多人都不知道怎麽执行,而盲目跟风)银行贷款利率再小小的涨一下推波助澜,房市就没有不火的理由,很多人担心搭不上车,恐怕比今年夏天还火.

等这两个消化干净,再探.......................

这一点好像已经是“不容置疑”的了，只不过涨幅多少就难说了，我个人看1%吧。

你是指基准利率吗?

当然！

枫糖 · 时间: *2009-10-20 00:30*

明年7月前,个人认为基准利率不会调太多,最多两个0.25,涨0.5%吧,毕竟经济还疲弱着,加息不该太猛.

商业银行的固贷,浮贷就随行就市了.

所以如果需要的贷款不是很多,也没啥可担心的.

明月心 · 时间: *2009-10-20 01:06*

从这次金融危机，我觉得一个市道的上升还是下降，主要还是“信心”，利率的小幅调整，对供房的影响实际上并不大（很多人设定的是等额供款），但是对信心的影响很大了。

蓝皮鼠 · 时间: *2009-10-20 09:12*

认识很多人都在等冬奥后看行情，但个人认为冬奥的泡沫不大，到时候HST又要加，肯定有很多人挺不住会出来买。到时候能买到满意的房子可不容易。