對大溫明年開春的地產市道怎麼看？ (發表於15年前)

明月心 · 時間: *2009-10-19 23:24*

原本壇子裡面不少投資高手都是看大溫地產熱到冬奧前的（以HKBoy等為代表），冷不防去年下半年，突如其來的寒流，將地產市道一下子打下了將近20%（至今年初春），卻在信心盡失的時候突然大反轉，從春天到現在短短半年，盡收失地（有漲了15%回來，部分熱門地區又超過20%了）。
真是變化莫測！

冬奧馬上開了，新的HST明年7月1日又來了（新屋漲價7%已經是定局了），由此又帶來更多的變化可能，大家吹吹水，考考自己的眼光，預測一下明年開春到6月底的地產走勢？

楓糖 · 時間: *2009-10-19 23:39*

只要hst最後決定實行,(其實很多人都不知道怎麽執行,而盲目跟風)銀行貸款利率再小小的漲一下推波助瀾,房市就沒有不火的理由,很多人擔心搭不上車,恐怕比今年夏天還火.

等這兩個消化幹淨,再探.......................

baintree · 時間: *2009-10-19 23:59*

太多不確定的因素，比如，銀行利率，失業率，流感暴發，保守黨倒台，阿富汗戰爭，加幣走勢。。。

還有中國的國內形勢等等

明月心 · 時間: *2009-10-20 00:14*

楓糖寫道:

只要hst最後決定實行,(其實很多人都不知道怎麽執行,而盲目跟風)銀行貸款利率再小小的漲一下推波助瀾,房市就沒有不火的理由,很多人擔心搭不上車,恐怕比今年夏天還火.

等這兩個消化幹淨,再探.......................

這一點好像已經是“不容置疑”的了，只不過漲幅多少就難說了，我個人看1%吧。

楓糖 · 時間: *2009-10-20 00:16*

明月心寫道:

楓糖寫道:

只要hst最後決定實行,(其實很多人都不知道怎麽執行,而盲目跟風)銀行貸款利率再小小的漲一下推波助瀾,房市就沒有不火的理由,很多人擔心搭不上車,恐怕比今年夏天還火.

等這兩個消化幹淨,再探.......................

這一點好像已經是“不容置疑”的了，只不過漲幅多少就難說了，我個人看1%吧。

你是指基准利率嗎?

myjames · 時間: *2009-10-20 00:18*

明年春天奧運會結束時候的走勢決定整年的行情

向上則全年向上
向下則全年向下

明月心 · 時間: *2009-10-20 00:20*

楓糖寫道:

明月心寫道:

楓糖寫道:

只要hst最後決定實行,(其實很多人都不知道怎麽執行,而盲目跟風)銀行貸款利率再小小的漲一下推波助瀾,房市就沒有不火的理由,很多人擔心搭不上車,恐怕比今年夏天還火.

等這兩個消化幹淨,再探.......................

這一點好像已經是“不容置疑”的了，只不過漲幅多少就難說了，我個人看1%吧。

你是指基准利率嗎?

當然！

楓糖 · 時間: *2009-10-20 00:30*

明年7月前,個人認為基准利率不會調太多,最多兩個0.25,漲0.5%吧,畢竟經濟還疲弱著,加息不該太猛.

商業銀行的固貸,浮貸就隨行就市了.

所以如果需要的貸款不是很多,也沒啥可擔心的.

明月心 · 時間: *2009-10-20 01:06*

從這次金融危機，我覺得一個市道的上升還是下降，主要還是“信心”，利率的小幅調整，對供房的影響實際上並不大（很多人設定的是等額供款），但是對信心的影響很大了。

藍皮鼠 · 時間: *2009-10-20 09:12*

認識很多人都在等冬奧後看行情，但個人認為冬奧的泡沫不大，到時候HST又要加，肯定有很多人挺不住會出來買。到時候能買到滿意的房子可不容易。