[relyace]

刚看中个公寓，是顶楼单位，验屋时发现屋顶有一块地方渗水：

水迹不明显，但是周围地方仪器读数为0，这里有读数，大约10%（验屋师的说法），我也看到仪表显示了。

这个水迹，正好是烘干机的管道通向户外经过的地方。

这种情况，会是屋顶渗水呢还是烘干机管道漏气所致呢？

这样的问题管理公司会负责维修吗？谁出钱？还是需要业主自行处理？

明天就要解除条件，急问各位懂的人！谢谢！

[QPHOTO]

记得验屋师亲口跟我说，16-19%以下都属于正常。

[relyace]

QPHOTO 写道:

记得验屋师亲口跟我说，16-19%以下都属于正常。

我的验屋师说如果周围都是10%就没问题，但是周围的读数是0，这个地点是10%就有问题了。

[relyace]

没人知道吗？

[fififi]

瞎说说哈，主要是安慰一下，别着急

烘干机排气管道过长，有时候是会有积水滴落的。但好像大多靠近出风口。
如果这种漏水，管理公司不大会管，住户自己搞。
如果屋顶漏水，应该是管理公司维修。

建议快点儿直接找这个building的manager问问清楚，一般他们比较清楚。

解除条件之前，如果没啥back up offer，其实还可以negotiate一下的，争取让卖家承担一部分。

[relyace]

fififi 写道:

瞎说说哈，主要是安慰一下，别着急 烘干机排气管道过长，有时候是会有积水滴落的。但好像大多靠近出风口。 如果这种漏水，管理公司不大会管，住户自己搞。如果屋顶漏水，应该是管理公司维修。 建议快点儿直接找这个building的manager问问清楚，一般他们比较清楚。 解除条件之前，如果没啥back up offer，其实还可以negotiate一下的，争取让卖家承担一部分。

这个要怎么搞呢？
打开吊顶，换管道？
这样的话费用大概要多少呢？
非常感谢！

[fififi]

relyace 写道:

fififi 写道: 瞎说说哈，主要是安慰一下，别着急 烘干机排气管道过长，有时候是会有积水滴落的。但好像大多靠近出风口。 如果这种漏水，管理公司不大会管，住户自己搞。如果屋顶漏水，应该是管理公司维修。 建议快点儿直接找这个building的manager问问清楚，一般他们比较清楚。 解除条件之前，如果没啥back up offer，其实还可以negotiate一下的，争取让卖家承担一部分。 这个要怎么搞呢？ 打开吊顶，换管道？ 这样的话费用大概要多少呢？ 非常感谢！

这个真不知道。需要懂装修的估价吧？
也可以问manager呀，楼里别人搞过么，咋弄的，花了多少~~~

等着睡午觉时间过了，听听别人有啥主意~~~

[diffman]

fififi 写道:

瞎说说哈，主要是安慰一下，别着急 烘干机排气管道过长，有时候是会有积水滴落的。但好像大多靠近出风口。 如果这种漏水，管理公司不大会管，住户自己搞。 如果屋顶漏水，应该是管理公司维修。 建议快点儿直接找这个building的manager问问清楚，一般他们比较清楚。 解除条件之前，如果没啥back up offer，其实还可以negotiate一下的，争取让卖家承担一部分。

You should first check whether it is caused by condensaton or roof leaking. If it is caused by the condensation, you can just simply insulate the duct.

[relyace]

diffman 写道:

fififi 写道: 瞎说说哈，主要是安慰一下，别着急 烘干机排气管道过长，有时候是会有积水滴落的。但好像大多靠近出风口。 如果这种漏水，管理公司不大会管，住户自己搞。 如果屋顶漏水，应该是管理公司维修。 建议快点儿直接找这个building的manager问问清楚，一般他们比较清楚。 解除条件之前，如果没啥back up offer，其实还可以negotiate一下的，争取让卖家承担一部分。 You should first check whether it is caused by condensaton or roof leaking. If it is caused by the condensation, you can just simply insulate the duct.

我怎么想想都觉得头痛，一点不simply呢？
要是屋顶漏，到是简单了，直接找管理公司。管道的话，是需要我自己处理了是吗？
大概费用呢？
谢谢！

[diffman]

relyace 写道:

diffman 写道: fififi 写道: 瞎说说哈，主要是安慰一下，别着急 烘干机排气管道过长，有时候是会有积水滴落的。但好像大多靠近出风口。 如果这种漏水，管理公司不大会管，住户自己搞。 如果屋顶漏水，应该是管理公司维修。 建议快点儿直接找这个building的manager问问清楚，一般他们比较清楚。 解除条件之前，如果没啥back up offer，其实还可以negotiate一下的，争取让卖家承担一部分。 You should first check whether it is caused by condensaton or roof leaking. If it is caused by the condensation, you can just simply insulate the duct. 我怎么想想都觉得头痛，一点不simply呢？ 要是屋顶漏，到是简单了，直接找管理公司。管道的话，是需要我自己处理了是吗？ 大概费用呢？ 谢谢！

You should feel lucky if it is not roof leaking. Roof leaking is much serious problem, while condensation is very normal for metal duct in cold whether. You can wrap the duct with insulation materials and keep the room ventilated.