[pointzero]

１。温哥华房价价格并不高。经典问题＂买房合适，还是租房合适？＂，现在买房和租房的成本相差并不多。

２。供应并不过剩。空置率并不高。炒家也不多。至少温哥华目前没有市民连夜排队买楼花的场景。大家都比较理性。

３。加拿大银行贷款保守，不会有信贷危机。

以上是房地产暴跌的三个常见原因，温哥华并不符合。


问题１：温哥华房地产有没有泡沫？
我的观点是：可能有，但是不多。至多20%的泡沫，这是正常的，随着经济复苏很容易被消化的。

问题２：央行加息怎么办？
我的观点是：央行不会大幅加息，两年内都不会大幅加息。如果你是浮动利率，也不用急着锁定，继续享受低利率。

问题３：会不会进入盘整期？
如果房价上涨太多，央行会试图用各种手段抑制泡沫，例如小幅加息，但是不会改变温哥华地产稳健的格局。
短期盘整会有，暴涨暴跌不会有。因为一但暴涨，央行会出手，一旦暴跌，马上就有人接盘。

欢迎大家批评。

[小丹尼]

需要数据支持， my 2 cent

[sunsky]

pointzero 写道:

１。温哥华房价价格并不高。经典问题＂买房合适，还是租房合适？＂，现在买房和租房的成本相差并不多。 ２。供应并不过剩。空置率并不高。炒家也不多。至少温哥华目前没有市民连夜排队买楼花的场景。大家都比较理性。 ３。加拿大银行贷款保守，不会有信贷危机。 以上是房地产暴跌的三个常见原因，温哥华并不符合。 问题１：温哥华房地产有没有泡沫？ 我的观点是：可能有，但是不多。至多20%的泡沫，这是正常的，随着经济复苏很容易被消化的。 问题２：央行加息怎么办？ 我的观点是：央行不会大幅加息，两年内都不会大幅加息。如果你是浮动利率，也不用急着锁定，继续享受低利率。 问题３：会不会进入盘整期？ 如果房价上涨太多，央行会试图用各种手段抑制泡沫，例如小幅加息，但是不会改变温哥华地产稳健的格局。 短期盘整会有，暴涨暴跌不会有。因为一但暴涨，央行会出手，一旦暴跌，马上就有人接盘。 欢迎大家批评。

你忘了最常见的一条，
温哥华房价不会跌因为有全世界的华人来温哥华买

[All-in]

最有力的一条是：

全世界房价跌, ...............
................., ...............
................., ...............
.................., 温哥华不会跌！

[rmdrmd]

北京通县的房子都是２万到３万一平方米了，那才叫真正的泡沫和炒做。

通县的房价和列治文在一个水平线上。北京人卖了国内的房，就可以在大温轻松置业。

北京人去了多伦多，更是觉得房子太便宜了。到了西雅图，房子就跟白给似的。

[lilytian3233]

希望这样。

[immigrant]

All-in 写道:

最有力的一条是： 全世界房价跌, ............... ................., ............... ................., ............... .................., 温哥华不会跌！

呵呵,基本上是房版主题!

[billdz2003]

顶楼主

[RoyalOak]

上星期和agent吃飯才知道，雖然市場好像要走下坡了，但是Richmond的市場好像還是很暢旺，尤其是公寓。

[偶然灌水]

去明报金页看看就知道有多少个新楼盘再卖，现在很多人唱淡楼市，连财长都说要冷，加息很厉害。过不了多久，新盘要打折促销。手里有单位守得住就可以不放，但是也会绑个10年8年，靠借钱的话，就快放了。