[tonysun]

毫無疑問, 從2002到現在的上漲, 除了大氣候外, 大陸買家尤其投資移民起了最大的作用, 就象上次是由台灣香港移民整起來的一樣. 這是剛性需求.

隨著香港移民的回流, 房價回落.

大穩的房價無法用普通老百姓的可承受能力來簡單衡量.

有什麼能觸發回落?

1)經濟危機, 已經發生過了
2)大陸移民回流?
3)投資客套現?
4)一次小的地震, 把買家嚇跑了
5)HST使成本上升
6)

[素素]

消費者的信心

[三木]

最主要和最基本的： 利率上升，比如5年期固定利率到6.5%以上

上世紀90年代房價下跌的那次，5年期固定利率曾到過百分之十幾

[八戒講經團]

2012，天崩地裂山呼海嘯……

[三木]

八戒講經團 寫道:

2012，天崩地裂山呼海嘯……

加一條： WWIII......

[小小油墨]

反正咱也不准備近期賣房，那奏跟著大家一起數天數，興許哪一天突然喜訊從天而降，西溫，北溫，溫西，coal harbor，yaletown跌翻了，買家敲鑼打鼓上街慶祝。。。

[大江東去]

跌了好啊，小換大更容易了

[tonysun]

大江東去 寫道:

跌了好啊，小換大更容易了

看你什麼時候什麼價錢買的了.

[偶然灌水]

心理因素最重要，齊步不買，都認為要跌。就大跌。其實任何一個地方任何時候都有買家，經濟不好也是短暫的，利息跳高也會調低。但是大家看跌時，它就跌了。

[飛魚]

一次7級以上的地震會嚇跑大部分的買家