[讲出你的心声]

随便买得起1M房子的人还是有限的，不足以撑起整个市场。广大技术移民和小工商业者才是中流砥柱，即使是用来投资，很多投资者也倾向于投资TH，容易出租，租客群稳定也不太复杂，一般都是有固定收入的4口之家，不像APT，很多小LIU，流动性太大。

[小米]

住过TH，并对TH深恶痛绝的人路过。有人说TH兼顾了House和apt的优点，我的感觉是Th体现了house和APT的全部缺点。

[讲出你的心声]

小米 写道:

住过TH，并对TH深恶痛绝的人路过。有人说TH兼顾了House和apt的优点，我的感觉是Th体现了house和APT的全部缺点。

这就是见仁见智了，这个和区域也有关系。作为投资可能会从另一个角度考虑的。因为RD好区的TH十分抢手的。

[黑色Q7男]

apt如何说的？今天准备砸offer了，如何波动法？

[讲出你的心声]

马六男 写道:

apt如何说的？今天准备砸offer了，如何波动法？

马兄银子真是多呀？我也不太懂，同事的太太是经纪，他就每天和我切磋下。波动就是有不稳定因素吧，感觉的APT的潜在价值有限，如果不是资金很宽裕不需要贷款的话，还是别买太贵的，但地点要很CENTRAL.租房的最基本出发点都是想方便/便宜。

[网特]

小米 写道:

住过TH，并对TH深恶痛绝的人路过。有人说TH兼顾了House和apt的优点，我的感觉是Th体现了house和APT的全部缺点。

+1

[SunCat]

网特 写道:

小米 写道: 住过TH，并对TH深恶痛绝的人路过。有人说TH兼顾了House和apt的优点，我的感觉是Th体现了house和APT的全部缺点。 +1

能否展开细说？

[rmdrmd]

１＞Townhouse交通没有APT方便，所以出租不容易。

２＞townhouse户型往往不适合分租，比较适合一个大家庭。而租客大部分是小家庭。

３＞townhouse往往是小开发商开发的，质量较差，后续的维护也差。

[讲出你的心声]

rmdrmd 写道:

１＞Townhouse交通没有APT方便，所以出租不容易。 ２＞townhouse户型往往不适合分租，比较适合一个大家庭。而租客大部分是小家庭。 ３＞townhouse往往是小开发商开发的，质量较差，后续的维护也差。

这3点是普遍存在的，但还是要看地段。相同房龄/面积，甚至发展商,apt 要比th便宜

[黑色Q7男]

讲出你的心声 写道:

马六男 写道: apt如何说的？今天准备砸offer了，如何波动法？ 马兄银子真是多呀？我也不太懂，同事的太太是经纪，他就每天和我切磋下。波动就是有不稳定因素吧，感觉的APT的潜在价值有限，如果不是资金很宽裕不需要贷款的话，还是别买太贵的，但地点要很CENTRAL.租房的最基本出发点都是想方便/便宜。

准备买了给老人移民后住，看的都是35万一下的单位，说要升值，估计希望不大，我们的目的是消费，所以需求不同。目前找了一个房客2年lease，所以2年后就给老人住了。