[drinkbeer]

open, fixed,varibale...搞不清楚都是幹嘛的。。。如果40w的貸款的話，怎麼組合比較合適呢？

[飛魚]

我班門弄斧一把：

這裡有兩組概念：

open/close; fix/variable

這兩組概念互相搭配。比如，open和variable或者close 和variable；或者close和fix

[drinkbeer]

謝謝飛魚，有沒有文章介紹這四種組合個子的優點和壞處的文章呢？謝謝

或者你能不能大概解釋一下呢？

[飛魚]

drinkbeer 寫道:

謝謝飛魚，有沒有文章介紹這四種組合個子的優點和壞處的文章呢？謝謝 或者你能不能大概解釋一下呢？

呃，不好意思，這個就不是我所長了。壇子裡有很多貸款專家，象Jason Wong就很專業的。還是請教他們比較靠譜。

[RBCJASONWANG]

PLS READ MY OLD ARTICLES HERE, THX.

www.westca.com/News/ca...inese.html

[一步一腳印]

先說open/close
open隨時可以改條款和提前還全款

close不可以，否則罰款

喜歡靈活掌控自己貸款的高手普遍選open，像我們這樣的低手絕大多數選close

另外由於open給了你靈活性，所以比close的利率高

接著說variable/fix
variable 是P+X或者P-X，隨時都隨著P和X在調整。P現在是3，這個是所有銀行一樣的，目前據說variable可以做到P-0.8甚至0.9。

FIX，就是固定了，定下來就不變了，目前FIX好像是3.45 5年

FIX的好處，簽完後就不用管了，反正就這樣了
variable的好處，現在肯定比fix低，P-0.8=2.2，但是如果5年內P大升，那就慘了，所以選這個需要儂堅定地認為5年內P不會大升

最後除了以上這些，貸款還分1年期，2年期等等，最常用的是5年期。好像加拿大最長的也有10年期的

覺得還OK，就送些花籃吧

請其他高手繼續

[饅頭饅頭饅頭饅頭饅頭饅頭]

一步一腳印 寫道:

先說open/close open隨時可以改條款和提前還全款 close不可以，否則罰款 喜歡靈活掌控自己貸款的高手普遍選open，像我們這樣的低手絕大多數選close 另外由於open給了你靈活性，所以比close的利率高 接著說variable/fix variable 是P+X或者P-X，隨時都隨著P和X在調整。P現在是3，這個是所有銀行一樣的，目前據說variable可以做到P-0.8甚至0.9。 FIX，就是固定了，定下來就不變了，目前FIX好像是3.45 5年 FIX的好處，簽完後就不用管了，反正就這樣了 variable的好處，現在肯定比fix低，P-0.8=2.2，但是如果5年內P大升，那就慘了，所以選這個需要儂堅定地認為5年內P不會大升 最後除了以上這些，貸款還分1年期，2年期等等，最常用的是5年期。好像加拿大最長的也有10年期的 覺得還OK，就送些花籃吧 請其他高手繼續

很禮貌的問，我能收藏下這些話嘛
因為我根本搞不清哎

[一步一腳印]

飛翔的鴿子~ 寫道:

一步一腳印 寫道: 先說open/close open隨時可以改條款和提前還全款 close不可以，否則罰款 喜歡靈活掌控自己貸款的高手普遍選open，像我們這樣的低手絕大多數選close 另外由於open給了你靈活性，所以比close的利率高 接著說variable/fix variable 是P+X或者P-X，隨時都隨著P和X在調整。P現在是3，這個是所有銀行一樣的，目前據說variable可以做到P-0.8甚至0.9。 FIX，就是固定了，定下來就不變了，目前FIX好像是3.45 5年 FIX的好處，簽完後就不用管了，反正就這樣了 variable的好處，現在肯定比fix低，P-0.8=2.2，但是如果5年內P大升，那就慘了，所以選這個需要儂堅定地認為5年內P不會大升 最後除了以上這些，貸款還分1年期，2年期等等，最常用的是5年期。好像加拿大最長的也有10年期的 覺得還OK，就送些花籃吧 請其他高手繼續 很禮貌的問，我能收藏下這些話嘛 因為我根本搞不清哎

很禮貌地回答，如果你將來引用偶得帖子，不需要表明出處，偶也不會收取版權費

[愛過飄零]

一步一腳印 寫道:

先說open/close open隨時可以改條款和提前還全款 close不可以，否則罰款 喜歡靈活掌控自己貸款的高手普遍選open，像我們這樣的低手絕大多數選close 另外由於open給了你靈活性，所以比close的利率高 接著說variable/fix variable 是P+X或者P-X，隨時都隨著P和X在調整。P現在是3，這個是所有銀行一樣的，目前據說variable可以做到P-0.8甚至0.9。 FIX，就是固定了，定下來就不變了，目前FIX好像是3.45 5年 FIX的好處，簽完後就不用管了，反正就這樣了 variable的好處，現在肯定比fix低，P-0.8=2.2，但是如果5年內P大升，那就慘了，所以選這個需要儂堅定地認為5年內P不會大升 最後除了以上這些，貸款還分1年期，2年期等等，最常用的是5年期。好像加拿大最長的也有10年期的 覺得還OK，就送些花籃吧 請其他高手繼續

謝謝啊，剛想問這個呢．
再請問一下，好象現在５年３.４５的是credit　union才有的，銀行比這個要高，請問credit　union和銀行有什麼區別呢？既然credit　union的５年fix這麼低，為什麼很多人願意選擇銀行而不選擇它呢？

[三代農民]

drinkbeer 寫道:

open, fixed,varibale...搞不清楚都是幹嘛的。。。如果40w的貸款的話，怎麼組合比較合適呢？

至少一半整成varibale closed

要擱到偶, 2/3整成varibale closed的.

貸款就是要圖眼前的利