[drinkbeer]

就是coal harbour已經沒有空地在蓋新房子了。我前幾天過去轉了一圈，結合網上朋友的回復。

現有的project都已經結束，在蓋的新的就是huxuanwu同學說的那個harbour green,這個基本上不舒服普通人考慮的。 面積都超級大。

這個是不是意味著coal harbour的新一點的房子以後的升值潛力更大呢？畢竟沒有新房的情況下，拼年齡，那只有稍微新一點的比較好。

還有一個朋友本來打算買在ubc，後來一看Ubc有一片新開發的地，至少10年內可以不斷的蓋新樓。升值潛力肯定有限。

share一點小小的信息，可能在大牛眼裡不值一提。大家覺得好就給個花籃吧。

[太尉]

不錯，頂！

[小小油墨]

怎麼說呢，那些建築商喜歡說謊話。他們把有海景的單元以高價賣出，然後再把海景堵上。。。就這樣，一個高樓擋著一個高樓。。。
誰知道今後他們會不會接著填海蓋高樓呢。。。

Coal Harbor的單元越來越貴，特別是3年以內的盤。等賣出的時候，不知到底能賺到多少，但是，一般來講，是即能保值又有升值空間的。

[發貼賺鎊]

謝謝分享.

討論:

D/T煤港的高層投資好像回報不太理想,主要是管理費太高.
看了一下8,9十萬五年內的二房,管理費都要500上下.租金就蠶掉了一大截.

二房能租多少呢.

如果看增值,這幾年難有大的上升幅度吧.

[baintree]

小小油墨 寫道:

怎麼說呢，那些建築商喜歡說謊話。他們把有海景的單元以高價賣出，然後再把海景堵上。。。就這樣，一個高樓擋著一個高樓。。。 誰知道今後他們會不會接著填海蓋高樓呢。。。 Coal Harbor的單元越來越貴，特別是3年以內的盤。等賣出的時候，不知到底能賺到多少，但是，一般來講，是即能保值又有升值空間的。

+N
只要有利可圖， 填海蓋高樓是完全可能的。

[drinkbeer]

湯姆 寫道:

謝謝分享. 討論: D/T煤港的高層投資好像回報不太理想,主要是管理費太高. 看了一下8,9十萬五年內的二房,管理費都要500上下.租金就蠶掉了一大截. 二房能租多少呢. 如果看增值,這幾年難有大的上升幅度吧.

是啊，如果投資的話抄richmond或者false creek?(不知道是不是這麼拼寫的)的估計比較短平快。買在coal harbor 的估計比較保值，跌也跌不下多少，漲的估計也有限。

至於填海造房子的話估計這邊比較難吧？成本太高了，畢竟想把coal harbor填平的話估計要很多土。不過填出來個小島到有可能。然後在上面開發也不錯。