[mikeguo]

一共三期，12-15层的Highrise. 预计2013年春天交房。(http://www.liveatora.com/)

第一期已经Sold Out了。 第二期将会在10月9日（星期六）中午开始发售。 有兴趣的买家可以和我取得联系。

在获得全套的经纪服务的同时可以获得大量的佣金返回*。（价格$30万会返回$7000, $40万返回$10000.)

以上信息由Ora Sales Centre提供。

*佣金返还部分是经过Mike多次与卖方核实佣金后制定的。如果佣金比例有变动，返回部分会有相应的变动。
*Not intended to induce breach of existing contract.

[发贴赚镑]

"上MLS做广告 $499+税。"


请教Mike,不是现在卖家可以自己上MLS了吗?

[STARSKY]

支持mike

[BC17910]

这个有没得佣金返回的

[drinkbeer]

一直不明白这种返还佣金会不会被查处？私下里好像都这么做，但是在网站上明目张胆的话是不是有什么问题？

[海华]

drinkbeer _BBCODE_WROTE:

一直不明白这种返还佣金会不会被查处？私下里好像都这么做，但是在网站上明目张胆的话是不是有什么问题？

不是私下喔。JJ一般都问你要SIN卡号，让你作为收入报税。网站上名目张胆的话，只是他们JJ之间会觉得抢生意之嫌，对客户是有利的。

[Cohome]

查处？佣金返还不光是房地产，在任何行业都是存在的吧。只要有佣金，就有佣金返还。保险，投资。。。

[春去春回来]

不用经纪，

就不能降点儿价吗？。。。。。。

[mikeguo]

汤姆 _BBCODE_WROTE:

"上MLS做广告 $499+税。" 请教Mike,不是现在卖家可以自己上MLS了吗?

现在的情况是，卖家还是需要通过经纪才能上MLS的. 至于之后是否会改变，我个人的看法是几年之内是不会的。

Mike

[mikeguo]

drinkbeer _BBCODE_WROTE:

一直不明白这种返还佣金会不会被查处？私下里好像都这么做，但是在网站上明目张胆的话是不是有什么问题？

这个问题我也有过疑问。 在我仔细研究过之后，我得到的答案是，如果经纪只代表一方，那么给自己的客户优惠（无论是从佣金角度还是提供其他便捷都是不需要通知对方经纪/对方客户的）。
但是如果经纪给对方的客户优惠，需要通知自己的客户（比如卖方经纪给买方返回佣金就需要通知卖方）。
如果经纪代表双方，则需要通知双方。

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我星期五中午跟Ora的销售方通电话的时候，对方说现在还是只对经纪开放，所以你没有经纪的话可能买不到。

Mike